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西江滨板块羽翼渐丰城市别墅应运而生
买城市别墅？不用垂涎三尺
海西房产网
发布时间：2013.03.20
来源：海西房产网
导语：据房地产交易中心的数据显示，目前福州五区在售楼盘达到421个，加上八县的楼盘，可售楼盘超过500个，世茂上游墅在这500多个在售楼盘中异军突起，凭借26.56万㎡、25.92亿元的成绩成为2012年单盘销售面积、销售金额第一。
据房地产交易中心的数据显示，目前福州五区在售楼盘达到421个，加上八县的楼盘，可售楼盘超过500个，世茂上游墅在这500多个在售楼盘中异军突起，凭借26.56万㎡、25.92亿元的成绩成为2012年单盘销售面积、销售金额第一，令人意外的是该项目并不在福州成熟的市中心，也不在新兴崛起的五四北、金山板块，而是位于还处在一个去年刚刚被人认识的西江滨板块上，不仅是世茂上游墅，该区域还有一个楼盘阳光城领海也入围了2012年单盘销售面积五强，排名第四，短短一年时间令西江滨板块风光无限，是什么原因造就了其一鸣惊人的楼市传奇了？
金山要十年西江滨只要一年
政府引导配套先行
2000年金山板块开始开发，经过近十年的发展其才被市民所认可，究其原因在于配套和交通逐渐的完善，尤其是在仓山万达广场开业后，让其摆脱了长达几年的睡城之名。与金山板块的大开发不同，西江滨仅仅用了一年的时间，就成为楼市热门区域，政府规划引导，相关路网、配套先行，与金山完全不同的开发模式成就了楼市又一板块神话。不少业内人士认为，该区域目前开发尚处于培育期，正是价值洼地，其日后的价值或将与目前的北江滨相媲美。
据十二五规划，荆溪新城作为福建省21个省级综合改革试点小城镇之一，正开展着紧锣密鼓的建设中，西江滨作为该新城的重要组成部分周边配套以相当成熟，相关市政配套沿闽江北岸上游区域为主轴，陆续开建。据了解，正在建设的闽侯县市民广场由滨江商务中心、文化中心、科技中心、市民中心广场组成，以“一主四辅两中心一广场”规划在商业配套上享有新华都百货、世茂百货、福州首个亲自主题商业、闽侯中心商业圈等，休闲娱乐方面有百万平方米的江滨公园、三公里的沙滩、世茂院线、纳米膜换成等，此外这里还是县政府服务中心，金融一条街闽侯唯一的无星级酒店，唯一的甲级写字楼所在地，未来这里将是集政治金融、商业、生活娱乐为一体的新区核心区。
此外，由某央企在此打造的4500亩项目即将亮相，包括了安置房、市政道路、中央公园、水利工程、土地整治、污水配套管网、幼儿园等项目，投资规模约30亿元，于此同时在世茂集团领头羊的作用下，该区以集结了众多品牌房企，其中包括了阳光城集团、融信集团、正荣集团、深深地产，良好的销售成绩让该片区成为未来房企必争的兵家重地，同样说明了房企们对该区域价值的认可，也正是由于大家的共同造势，令西江滨一鸣惊人。
路网畅通+独特自然景观
城市别墅应运而生
早在三环通车前，这里就有别墅隐居于此，熟悉福州地产的人会知道，该片区其实是福州最早的别墅发源地，其中还包括了国企大鳄建发开发的高端别墅项目，但由于道路交通的原因，闽江上游的优质天然环境，让开发企业难以抗拒其开发别墅的决心，但以前只要一提到荆溪新城就会超出购房者心理距离，因此该片区始终处在不温不火的尴尬状态。
但现在不同了，三环路路的通车，对西江滨的影响是巨大的。它使得西江滨到城区的距离缩短为20分钟，接下来，江滨大道的贯通，不仅使西江滨板块成为最接近市区的区域，也成为福州最适宜居住的区域，记者实地考察发现，江滨路仅余百米左右路段没有贯通，预计五一通车，届时将成为福州滨江景观向西延伸的重要景观大道，连接新城与福州主城区。
总有些人离不开城市，又向往大美之地的别墅生活。而所谓的城市生活，就是拥有城市里的优越的生活配套，便捷的交通路网，而大美之地的别墅生活就是拥有优美的天赋资源，即这两者于一体，称之为城市别墅。在福州此类产品不乏有早期开发的融侨水乡别墅、公园道一号等，但这些产品的价格高高在上，总是令人有垂涎三尺的感觉。
不过，随着城市格局的变化，新兴的城市别墅应运而生，世茂上游墅临江而建了，其江水清澈见底，江面最宽处可达到1公里，江边群山连绵，水中山色千万状，形成了一幅近处观江远处观山，江、山一片的泼墨山水画，此外，项目毗邻福州西江滨最大的城市综合体，享受西江滨最优质的配套资源，到福州市区仅20分钟车程，不仅如此，其在产品走“亲民化”路线，创新联排别墅设计，买170㎡就能用400㎡，赠送的地下室有半层露出地面，因此可享受到更好地采光和通风，虽然只是联排别墅但却有独栋的面宽，能达到6.3-7.6米，这在福州市场上也是唯一的。
就如同金山刚开发时，融侨水乡别墅被人们所隐没，如今机会再一次降临，只有先知先觉的人才能看到先知先觉的城市别墅，而那些垂涎三尺的人就只能一直垂涎三尺。