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福州将建设宜居宜业新城镇
“城镇化”成两会重要议题
海西房产网
发布时间：2013.03.20
来源：海西房产网
导语：3月5日，在全国两会开幕仪式上，温家宝说，“城镇化是我国现代化建设的历史任务，积极稳妥推动城镇化健康发展”。他说，要有序推进农业转移人口市民化，逐步实现城镇基本公共服务覆盖常住人口，为人们自由迁徙、安居乐业创造公平的制度环境。
3月5日，在全国两会开幕仪式上，温家宝说，“城镇化是我国现代化建设的历史任务，积极稳妥推动城镇化健康发展”。他说，要有序推进农业转移人口市民化，逐步实现城镇基本公共服务覆盖常住人口，为人们自由迁徙、安居乐业创造公平的制度环境。于此同时不少代表、专家建言献策：
城市化率每提高一个百分点，将带动GDP1-1.5个百分点，城市每增加一个人口，能够带动2.5万元的消费，每1平方公里的城市基础设施建设，将带动1.5个亿的拉动投资；
城镇化有助于改善居民环境和居住条件，解决农村孩子上学，老人就医等问题；
规划就是顶层设计，要有城市设计的理念才能提高城镇化建设水平，引进顶尖的设计人才，顶尖的设计机构，培养我们自己的设计人才。
……城镇化问题一时广受关注，而福州的城镇化进程又将如何进行了？
聚焦福州
荆溪城镇加速纳入福州市区
在省政府出台的关于《福建省人民政府关于开展小城镇综合改革建设试点的实施意见》中，确定荆溪镇将作为省级改革试点镇。从而拉开了荆溪镇快速城市化的进程。今年，荆溪小城镇建设预计共有项目数54个，总投资达172亿元，其中基础设施项目13项，城建项目32项，产业项目9项，力争完成科技文化中心、江滨路、三环路绿化、新区中路ACD标段、科乐通饮料、苏宁物流等9个项目的建设。
荆溪新城位于福州西郊，三环路的通车，让其到城区的距离缩短为20分钟，它是福建省21个省级综合改革试点小城镇之一。随着规划的深入，人口的聚集，独特的地理优势，荆溪有望成为首个纳入市区的新城，成为福州首个宜居宜业的新城镇。
如今荆溪小城镇雏形已现，今年某央企在荆溪开发的项目即将亮相，规划总面积约4500亩，主要包括启动区规划的安置房、市政道路、中央公园、水利工程、土地整治、污水配套管网、幼儿园等项目，投资规模约30亿元。建成后，将成为“大福州”的重要城市组团，打造成福州西部的后花园，以休闲度假居住、现代物流为主的山水新城。
出人意料的是，2012年楼市单盘销售面积与销售金额的冠军诞生在西江滨板块，该项目为世茂上游墅，销售面积达26.56万平方米，领先第二名的东二环项目保利香槟国际(QQ群:173609942)近9万平方米，销售套数达到1920套，而且据项目负责人介绍有70%的客户来至福州市区，该项目为城市综合体项目，配套齐全，规划有写字楼、商业广场、游乐园、高层、别墅等，占地500多亩，在它的带动下如今该区域聚集了大量的品牌房企，包括阳光城、融信集团、正荣集团、深深地产等，而且闽侯的行政中心，办公中心，以及文化中心也搬迁至此，可以说这里将是西江滨板块未来的核心区。
三环通车成就西江滨城镇化进程
纵观国内城市发展，主要依靠两个指标，一个是国民经济发展的需求，一个是城市化进程，目前，我们国家的城市几乎只有一种发展模式，就是资源不断地向城市集中，城市不断地向外扩张。因此，福州三环将对城市化进程影响是举足轻重的，每个城市的发展都是随着环线的增加而不断的往外扩充，2003年二环路闭合，刚开始也是畅通无阻，周边小区也稀稀疏疏，经过几年的发展，如今谁还不认同二环路是市中心，周边的房价更是涨至2万元/㎡左右，每到高峰期二环路总是堵成一团。
正如当年的二环路，只是三环路更长了，辐射的范围更广，三环路主线全长50公里，宽80米，主路双向6车道，全程不设红绿灯。记者从金山一路向北，接连经过四通八达的洪塘互通、宏伟的淮安大桥，仅10分钟的车程便来到永丰互通。永丰互通左连淮安大桥，右接绕城高速，在此进入甘洪路连接线后便可快速抵达闽侯城关。如果不走三环从金山到五四北，沿途十几盏红绿灯，至少半小时以上，作为一条环线快捷交通大道，三环路的贯通有效缓解二环路交通压力，分流过境交通，也串起整个榕城交通路网大动脉，20分钟通达全城。
一条江滨路让荒芜的北江滨变成如今福州高尚生活区，几座桥梁让当年不毛之地的南江滨成为如今繁华的金山新区。如今西江滨早已品牌房企云集，世茂、中铁二局、建发、正荣、融信、博仕后、阳光等相继进驻，而且基本都有产品呈现，在售产品屡屡获得热销，被广大市民所认可，三环路的贯通使得该区域如虎添翼，而且据悉江滨路只剩下最后100米的距离就能全线贯通，预计5月1日通车，届时从西江滨到市区的时间又将缩短5分钟，大量的利好信息昭示着福州下一个城区将延伸至西江滨。