中石化绍兴溢价一倍多竞得加油站地块 或推高网点布局成本

　　每经记者 徐杰 发自浙江

　　此前因设置条件而被质疑为定向出让的绍兴加油站地块日前正式成交，但“放宽”条件后的土地被业内称之以“天价”成交。

　　浙江省绍兴县公共资源交易中心官方网站显示，3月13日，这宗编号为柯桥城区K-28地块总成交为8200万元，高出起拍价4562万元，折合楼面价52033.76元/平方米，竞得者正是此前被质疑为定向对象的绍兴县中石化交通油气站建设发展有限公司。

　　对于该加油站地块的最后成交，负责能源调研的浙江省发改委一人士向《每日经济新闻》记者称，这样“不正常”的价格会导致“没有钱可赚”。

　　记者获悉，在浙江绍兴地级市辖区内，中石化正在试图打造一条通过政企合作，达到既能完善和提升绍兴石油的加油(气)站网点布局，又能够降低土地成本的新思路。然而，最后高价拿地的市场表现似乎宣告这条路子“走不通”。

　　高出底价一倍多

　　1月14日，《每日经济新闻》报道《绍兴商业地块出让仅一家够格竞拍被指量身定制》，报道称“出让方要求该地块的竞买人须为绍兴县属国有参股油(气)品经营企业，如此设置条件便引起潜在竞买人的质疑，并认为符合竞买条件的只有绍兴县中石化交通油气站建设发展有限公司这一家公司。”1月15日，绍兴县国土资源局与绍兴县公共资源交易中心联合发布公告称，该地块因故暂停出让。

　　根据绍兴国土资源局公布的最新出让公告显示，该地块的竞买人条件放宽至境内具有成品油零售经营管理资质的法人、自然人和其他组织。

　　3月14日，绍兴县国土资源局副局长周建平向记者表示，条件放宽后，共有5家企业参与竞拍，包括中石油、中石化，绍兴县中石化交通油气站建设发展有限公司等，还有民营企业。

　　“公开公平竞拍下，经过二十多轮角逐，最终以8200万成交。”参与现场竞拍的一企业相关负责人向记者表示。

　　浙江省绍兴县公共资源交易中心官方网站公示的成交结果显示，该加油站地块起拍价为3638万元，总成交为8200万元，成交价高于起拍价4562万元，竞得者为绍兴县中石化交通油气站建设发展有限公司。绍兴县交通运输局官方网站2012年7月份公告称，该公司由绍兴县交通投资有限公司与中国石油(8.90,-0.02,-0.22%)化工股份有限公司共同出资。