■专家支招

　　多开辟一些投资渠道，让汇集在楼市的热钱散去

　　在满堂红集团战略管理部副经理肖文晓看来，要真正引导楼市健康发展，需把握两方面，一是，调整楼市供不应求的局面，也就是要扩大供给。具体措施可以包括避免地方政府对土地市场的垄断，或者实现农村宅基地等的自由流转等。同时，还应该考虑房地产框架外的因素。

　　“楼市成为投资者投机者的天堂，一个重要原因就是目前国内好的投资渠道少。很多人在股市、金市等转了一圈，发现还是投资房产最稳健。如果有关部门，多开辟一些投资渠道，建设更为健康的股市，让投资者在有价值的企业成长中获益，同时，还可以鼓励投资实业，引导实业健康发展。当有人发现，投资实业、做生意比投资房产赚钱，汇集在楼市的‘热钱’也会因此散去。”

　　■专家分析

　　有两套房无须太担心，但两套以上可能面临重税

　　尽管房产税扩大试点城市还未确定，但扩大试点范围本身已经毋庸置疑。对此，方圆地产首席分析师邓浩志指出，再度试点征收房产税，将不会像重庆、上海版本那样温和。可以预期对市场影响巨大。不过对于广州是否会纳入扩大试点范围，邓浩志认为，如果有关部门对房产税扩大试点范围的出发点是税制改革，那么广州纳入的可能性不大。因为房产税试点已经在一线城市有试点，下一步很可能是二三线城市。但如果是以降房价为目的，那作为一线城市的广州，将会极大可能纳入试点。

　　此外，邓浩志也指出，目前楼市调控风向仍不明朗，需要再观察。而根据目前的市场和有关部门的态度来看，房产税起征点的可能不会太低，手头上有一两套房的购房者无须太担心，但有两套以上住房的持有者，可能会成为房产税征收的对象。而房产税征收实施阶梯式征收方式的可能性比较大，因此拥有房产多套者被纳入征收对象，面临较高额征收的风险更大。

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　　用他人信息套取公积金，小心违法被抓

　　公积金中心提醒大家要保管好自己的房地产信息

　　新快报讯记者杨金霞报道日前，记者从广州公积金中心获悉，广州住房公积金管理中心近日在审核职工提取住房公积金证明材料时发现，出现部分职工通过不法分子，利用他人真实信息伪造相关证明材料，从而套取住房公积金的新情况。

　　对此，广州住房公积金管理中心表示，伪造证明材料套取住房公积金是一种违法行为，一经发现，将予以严肃处理。情节严重和涉嫌犯罪的，一律移交公安和司法机关依法处理。并且，目前，广州住房公积金管理中心已经和公安、工商、技监、国土房管、人民银行等相关部门实现信息共享，并成立专门机构办理住房公积金提取审批业务。职工办理提取住房公积金业务的所有证明材料都要通过相关部门核实后才予办理。利用伪造证明材料套取住房公积金已不可能。

　　同时，公积金中心提醒大家，要保管好自己的房地产和身份税务等信息，以防被不法人员利用为帮他人非法套现而造假。