买房对于大多数人来说，是一辈子最大的一笔投资，在交易过程中，发生的任何“小事”对购房者来说都是“大事”。作为消费品之一的商品房，其交易过程不仅涉及房子本身的面积、结构、质量等问题，还与小区绿化、容积率、相关配套设施、物业等有关，买一套房子牵扯到的可能是一代人或几代人的积蓄。

　　随着新房市场房价的快速上涨，新“国五条”细则的出台，人们的置业观念也在悄悄地发生转变。二手房以价格低、公摊面积少、现房等优势得到了众多置业者的追捧。但是，当发现买到的房子面积缩水、交易过程中遭遇虚假信息、一房两卖等现象，应该如何应对，成了许多二手房置业者防不胜防的困惑。

　　政府发力加强市场监督

　　诚信是所有行业生存的立足之本，也是企业得以发展的重要条件。从网上频频曝出的行业丑闻，到现实生活中身边朋友的遭遇，房产交易的特殊性，以及交易过程中的细微环节，给购房者带来了许多疑问与困难，导致二手房市场交易秩序杂乱无章。

　　最近，国务院在新出台的五项调控措施中，明确要求加强市场监管，强化企业信用管理，严查中介违法违规行为。这表明政府已认识到房地产中介行业的问题，并付诸实践。只有把消费者放在第一位，未来的企业才能立足行业，长足发展。

　　购房交易的事件在网上频频曝光，“二手房暴涨”的传闻也不绝于耳，面对没有秩序可言的二手房市场，购房者在交易的过程中也迷失了方向。没有哪位购房者希望市场像过山车一样，行情时好时坏。总结起来，楼市缺乏的始终不是信心，而是诚信。

　　细节决定交易成功与否

　　笔者走访多家中介了解到，目前二手房交易市场秩序相对较为混乱，无证经营、一房多卖、变相炒房等现象时有发生。由于房产中介门槛低，提成相对较高，吸引了许多经纪人的加入，二手房中介从业者的素质也良莠不齐。部分中介更是无视政策法规，欺诈现象屡见不鲜、投诉率居高不下，消费者幸福买房过程演变成了一场煎熬。

　　就交易本身而言，二手房交易过程较复杂，例如：房子的产权不明晰、房屋是否有抵押、一房多卖、超出交房时间等问题，都会影响二手房的正常交易过户。在签订购房合同时，买卖双方要在合同里逐条了解合同内容，合同里的某些字眼在法律上是有严格规定的，不要因为合同的问题，而影响自身权益。

　　从看房到签合同，再到办贷款、房屋过户，到最后交房验收等，二手房买卖有一套完整的手续流程，中途任意一个环节出现问题，都有可能导致房产交易的失败，所以细节决定一切，房屋能否顺利交易过户，需要购房者事先做足功课，把风险控制到最小，二手房交易才会有十足的把握。

　　做好预防是最好的维权

　　近年来，房地产方面的纠纷呈上升趋势，业内专家建议买房要有维权意识，在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在，交易过程中一旦发生问题，应保存好各种证据，及时与专家、维权组织取得联系，以求得帮助。

　　随着一年一度“3·15”消费者权益日的临近，房地产维权的声音此起彼伏，老百姓对不良商家声讨的呼声也日益高涨。不管维权能否成功，总要付出时间的代价，事后投诉的成本也远大于事前预防的成本。买房前多考察一下所看房源的产权信息、去银行了解一下贷款情况等，再做房产交易、签合同的事情，就能避免许多交易过程中的麻烦。从某种意义上讲，做好预防就是最好的维权。