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绿地800亿拿地高速扩张遇质量危机 业主：买了就发愁
海西房产网
发布时间：2013.03.14
来源：时代周报
作者：
姜燕
导语：随着绿地成功跨入千亿级房企，绿地今年的投资规模为1500亿元，拿地计划陡然提升至800亿元。绿地项目的遍地开花，如何玩转资金？事业部权力的过度下放，一路豪赌狂奔的绿地是否会警醒于潜在的风险中？
各地维权行动此起彼伏
号称“长春首席美式公馆大宅”的绿地新里中央公馆A区，原本应于2012年10月20日交房，如今上百位业主仍拒绝收房。
“买房前把自己宣传成高档楼盘，位置好，物业好，配套好，结果呢，把业主的钱掏走之后，物业换了，还是一样的烂；供暖换了，还是一样的不热；配套2年了，还是什么都没有！当时承诺的宽敞明亮的楼道门变成了华容道；当时承诺的绿化40%连根树苗都没见到；当时承诺的摄像头，红外线安保还没采购呢吧！只有物业费是一样的贵！”一位业主表示。
在一份业主委托长春国忠商务信息有限公司验房的记录中显示，卧室、客厅、厨房、阳台均有空鼓、开裂，烟道严重开裂，厨房有渗水痕迹，进户门应重点维修，地漏、下水线应做贯通试验，窗的碰角、内压条、透风等问题应整改维修。
今年1月21日，绿地新里中央公馆A区一期业主向上海绿地集团长春绿洋置业有限公司发送了《拒绝收房通知书》，认为绿地拒绝出具《住宅工程质量分户验收合格证》和《工程竣工验收备案表》，不符合法定交房条件。而房屋却存在“大堂入户通道宽度不符合建筑规范的尺寸；水泥标号不够，地面翻砂；电源、插座为贴牌假冒飞雕产品；小区根本没有绿化，连路都没有，毫无规划可言”等问题。
同样，安徽蚌埠绿地世纪城海顿公馆业主陈先生向时代周报记者反映，2012年12月31日交房的8幢15-18层的公寓中，有4幢出现了不同程度的裂缝，其中1号楼和4号楼裂得最为严重，裂缝从一小部分变成了楼底下的一大圈，缝隙可以容下一只手塞进。
“绿地方面承认，海顿公馆设计时楼底做的附属设施是排水明沟，由于年底交房，就赶在去年12月份的时候施工，结果霜冻严重，没有做好排水沟周边土地的去水工作，导致土地沉降出现裂缝。现在裂缝表面上已经修补了，但其他问题又冒出来了。我们家楼上没有开水龙头，但水一层层往下漏，6楼漏到5楼，5楼再漏到我们家。按照国标，厨房应该使用4平方毫米的电线，但实际用的是2.5平方毫米的电线。绿地是不是在偷工减料？”陈先生质疑道。
时代周报记者在安徽合肥采访的时候发现，位于政务区的绿地蓝蝶苑成为停电的重灾区，到去年7月，交房已经一年零七个月，电表仍未能出户，一直使用临时电源，用电负荷过大就停水停电，业主怀疑是否因为绿地的供电设施不符合国家标准所以不能移交供电局，或者当初设计规划路线有问题。绿地多次空口承诺不予兑现，导致业主怒砸物业办公室。
一位家里有婴儿的业主告诉时代周报记者，今年2月21日，尚未出正月十五，蓝蝶苑晚上再次停电，房间太冷，怕冻坏婴儿，她只能点蜡烛在家打电话向朋友求救去借宿。同处于合肥政务区的地标建筑绿地蓝海写字楼，也屡次爆出“停电门”。
即使在绿地总部上海，业主们也未能幸免，各个小区的维权行动此起彼伏。一位绿地布鲁斯小镇业主2011年7月辛酸地写下了自己的控诉，“这是一段难熬的时光。大家都不明白为什么明明是冲着绿地这个大公司大品牌买的房子，结果付完房款后就没了省心的日子，刚买的新房，使用权却少了6年，绿地布鲁斯小镇变成了富强新苑，花园面积比宣传的小了很多，原定的绿化面积和公共区域也都没有了，孩子和老人们连个小区内玩耍和散步的区域都没有，拱桥变成了直桥，靠近又吵灰尘又大的公路的围墙变成了铁丝，小区道路积水、地砖破损、高低不平、房屋大面积的空鼓。6月10日黄梅季开始，我们愕然发现几乎所有别墅，高层顶层、多层的屋顶、屋面、窗子、墙壁、露台、屋檐等处都出现了触目惊心的大面积的渗水痕迹。”
与此同时，该小区业主还面临着化工厂的常年污染。“绿地选址的时候根本没有考虑业主的健康，买房的时候欺骗我们说周边没有化工厂，已经搬走了。结果住进来发现，每隔几天就能闻到臭气，影响我们的用水和空气。”一位业主说。