近来，新国五条出台，国家坚决抑制投机投资性购房，投资住宅的门槛越抬越高。大量资金从住宅火速转向商铺等商业地产，投资者的眼光从住宅转向了商业。相比埋头苦干、兢兢业业的老一辈投资者来说，现代的巨商大贾们更加注重商铺的综合属性，从地段、产品到回报，均要求精益求精，而中央第五街正是这样一个核心地段、无法超越的商业项目。因此，从中央第五街底层商业现铺公开后，被众多客户热抢并不稀奇。

　　地段是检验价值的首选标准

　　中央第五街总占地20亩，紧挨万象城，与宝龙城市广场隔街相望，计划于年内整体开业，届时，商业将全部由大洋执掌。目前，沿街商业别墅已整体实景呈现，招商已在进行中，底商和商业别墅均是国际一线品牌的旗舰店进驻。

　　当东街口开拆，市中心开始漂移，中央第五街所处的万宝商圈成为福州当仁不让的绝对市中心，每天10万人的庞大客流聚集在这里。业态的多样性及交通便捷优势，为商圈提供了旺盛人气，也是为商业空间向上生长提供养分。以人带商，以商带人，两者相辅相成，这正是城市核心商业发展的趋势。

　　商铺租金才是王道

　　两年前万宝商圈还只是与津泰路、东街口为核心的大商业圈并驾齐驱，而今，万宝商圈是领跑福州潮流新时尚的重要商圈，各大百货超市云集，这里的商铺自然也是寸土寸金，租金已经全面超越津泰路、东街口一线，跑在了福州的最前沿。万宝商圈一楼铺面租金基本都在800元/平方米左右，而沿街黄金铺面租金更是普遍超过1000元/平方米。中央第五街地处万宝商圈核心位置，聚各式灵动商铺为一身，现铺销售，看得见的回报率，俨然成为一个成功的投资者的不二选择。目前底层商铺和商业别墅全面公开，引起投资客的热烈追捧。