业主 或将成立业主委员会集体维权

　　“租车位显然比买合适，每个月经济压力能小些，也不一定在这里住多久。”家住福泰小区东区的刘先生称，他的想法代表了很多业主的心声。尽管业主呼声高，但福泰小区开发商却坚持只卖不租，主要原因是出售车位回钱更快。刘先生说：“按照一个车位每月出租费500元计算，一个车位售价8万，要160个月才能将这8万元收回，每个月还得给物业缴纳30元管理费，如果出售，这8万元一次就到手了，还避免了很多麻烦。”另外，出售车位由开发商定价，若出租车位则要遵守国家的相关规定。

　　福泰小区东区共3期工程，有3500户业主，由于一直未成立业主委员会，大部分业主的意见得不到集中体现，业主维权需“各自为战”。刘先生购买福泰小区一期房，除了对停车位只卖不租不满外，他对小区的安保和基础设施的维护等工作也提出质疑，“我们小区常丢车，去年我就在地下停车位丢了摩托车，但监控附近的路灯坏了，我连车怎么丢的都不知道。”刘先生称，他创建了一个QQ聊天群，为的是能统一征求大家意见，他还计划成立业主委员会集体维权。

　　部门回应 产权涉及多部门，执法需联合

　　章丘市房管部门工作人员说：“车位问题牵扯多个部门，需要协调解决。”车位只售不租主要是开发商的问题，因此应主要由开发商的主管部门建委来负责。

　　对于只售不租，会有怎样的处罚措施，该工作人员表示，目前没有明确规定。出现问题需要物价局、房管局、住建委、城管局、公安局等联合组织检查组，对执行停车收费政策和落实停车泊位“可售可租”的情况进行联合大检查。

　　另外，关于地下停车位租金的收费标准，小区居民也期盼能与开发商达成共识。去年，《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》对住宅小区共用车库内的车位租赁费规定了政府指导价，每个车位的租赁费基准价格为220元/月，可上浮10%，下调不限。普通住宅小区前期物业管理阶段共用车库停车服务费基准价格为每月35元/辆，最高上浮10%，下调不限。也就是说租一个地下车位费用最高不超过280.5元/月。