“热度还将维持两周”

　　“国五条”地方细则落地前，二手房的价格博弈仍在继续。

　　普陀区桃浦板块某小型中介负责人胡明峰介绍，“新政出台后该公司成交了6单业务，来访量、咨询量也很高，挂牌价格上涨了8%。”

　　胡明峰解释，新政出台后，由于买家增多，挂牌房源较为有限，所以价格出现了上涨，“估计未来两周内这样的交易热度都会维持。”

　　春节后胡明峰从某大型品牌中介辞职，并在桃浦开了三家中介门店。

　　刘锋则称，新政出台后，有的房东在涨价也有的在降价，“涨价的是只有一套房子的，降价的是有多套房子的。一套总价80万元的房子，涨价能涨个两三万，降价能降个两三万。”

　　唐东阳坦言，新政出台后，他所在的陆家嘴门店的成交量并没有增加，“购房者、房东都在博弈，购房者认为出了新政，价格会松动；房东认为即便真的按差价的20%征税，也要加到购房者头上，不必现在贱卖。何况这么多次调控，房价都是越调越高。”

　　据唐东阳观察，现在想捡皮夹子的客户增加了，“都跑来打听有没有降价10%的房源，而实际上房源的挂牌价格没有变化。”据他介绍，陆家嘴板块内多为高端住宅，总价平均在1000万元以上。