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购房指南：女性购房时该如何扬长避短？
海西房产网
发布时间：2013.03.05
来源：海西房产网
导语：购房是一件十分复杂的事情，绝对不像买件衣服那么简单，看看颜色、款式等就可以了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”。女性购房，该如何扬长避短呢？首先，女性购房时抛弃虚荣和攀比之心，考虑全面，不要轻易做决定，选择有品牌保证的地产项目。
购房是一件十分复杂的事情，绝对不像买件衣服那么简单，看看颜色、款式等就可以了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”。女性购房，该如何扬长避短呢？
抛弃虚荣和攀比之心
女人是爱慕虚荣、好攀比的，这不是缺点，而是天性。
也许当同学在你面前炫耀老公给她买的钻戒时，也许你的心里很不是滋味；当闺密在你面前大秀男朋友送的香车时，也许你的心已经失去了平衡；当同事在你面前津津有味地描述自己新买的大房子时，可能你对自己的生活产生了疑问。但是，年轻人应该量力而行，选房一定要根据自己的实际需要选择合适的房型及大小。如果是单身，可以选择面积较小的住房，一般一居足够；如果准备结婚，就要根据自身经济条件选择面积紧凑的两居住宅。
考虑全面，不要轻易做决定
“知人知面不知心，我觉得买房子至少还要来两趟，一趟晚上来，看看周边的照明情况、夜间的噪音情况；另一次就是雨天来，看看防水处理。”《爱情呼叫转移》中宁静扮演的角色虽然麻烦，但做法值得赞同。
买房子切忌心急，应该考虑周全，如房屋的地段，因为地段好的房子价格较高，升值空间也很大；还有房屋的配套设施，毕竟孩子教育的质量、老人就医的便利，都是需要长远考虑的问题；而在大城市中生活，出行便利也是不得不考虑的问题；空间利用率更是关系着切身利益，如果房屋的公摊面积过大，岂不是白白给开发商多交钱？还有十分重要的一点，现在在售的商品房中有很多小产权房屋，在购买时一定不要贪便宜而失了大钱。
选择有品牌保证的地产项目
事实上，不要认为地产商都是做大生意的，不会为了一些蝇头小利而欺骗消费者。地产行业并非消费者认为的那样，有很多不正规的地产企业其操作也缺乏规范。所以，在购买房屋时应对地产项目有一定的了解。通常情况下，大的地产品牌企业从设计、建设、销售，到后期物业管理都是一条龙服务，这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。购买的房屋一旦出现质量问题，能够及时得到解决，可以将消费者的损失降到最低。
不要被样板房迷惑，查看房子的细节
女性很容易被样板房迷惑，草率下订，其实，样板房是开发商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。女性最好在买房前，能像男性一样理性，积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。
明确违约责任
为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时最好清楚地标明各方责任义务，这样大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。特别是通过按揭贷款买房，应该事先对自己的偿还能力作出正确判断。银行贷款审批讲究程序，其中不确定因素很多，尤其是受政策影响，其变化是买卖双方始料不及的，属于不可归责于买卖双方的原因，开发商的索赔要求也属合理。因此要避免出现纠纷，购房者应该事先对自己的支付能力、贷款条件和贷款审批的可能性做出正确的判断。
发挥购物优势
女人买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家，比哪种户型好出租，哪种地段的房子好出租，哪里的店面租金最高。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。