这将是一个福州人来了就不想走，走了还想来的魔力街区——在上周六的万科广场上海道产品发布会上，参加发布会的客户如是说。在此之前，上海道对于福州还是一个很陌生的概念。在上周六于万科生活馆隆重举行的产品发布会上，云集福州万科地产、上海道设计单位思邦设计首席设计师、福州商业界同仁等。便是在这场盛大的发布会上，万科为福州揭开了上海道的神秘面纱。

　　要讲上海道，必须先从万科广场开始。万科广场作为全国第13座万科广场，隶属万科商业地产的成型产品线之一，万科自1997年进入商业市场以来，推出了万科广场、万科红、万科大厦三大商业品牌。万科广场作为商业购物中心，在2011年开始布局全国各大城市。而福州万科广场商业则以上海道为核心，规划为国际风尚购物街区，打造前所未有的城市中心生活体验，引领城市新消费潮流所向。

　　影响商业地产的最核心因素是什么？当然是地段。上海道地处万宝商圈、东街商圈、茶亭商圈三大商圈核心，其地段价值可谓有目共睹。同时台江区也是福州传统的富人居住区，周边高档小区围绕，加上三大商圈商业配套带来的超高客流量，上海道可谓一出生便注定了熟铺的价值。

　　同时，空白市场也是一个极为重要的商机。放眼福州当下，大型商业卖场遍地开花、同质化明显竞争惨烈。而体验式情景式购物中心却是福州的空白，正如北京三里屯和日本表参道的成功案例，上海道一头连着白马河畔芳华剧院、省电影制片厂、勺园酒吧，城市休闲文化中心，一头挑起宝龙万象城市繁华，以其特色规划打造福州极具动感，极具潮流气息的街区，将如北京三里屯等世界成功商业案例一样，成为福州最具吸引力的一条国际风尚休闲购物街，商业价值将无可限量。

　　据悉，本次上海道所推商铺面积段以约200-300平米为主，另有少量约90平左右的商铺。每间店铺都占据极具昭示性的地段，可以说是铺王中的铺王。量少席珍和不与人同的特色规划也决定了它的价值，这次推出的商铺大都是千万级以上的，注定只能被少数人拥有。