“过完年再来福州找房子租，发现普遍贵了。”近日，在福州工作的张先生想要换个房子租住，却发现房租普遍升高。业内人士告诉记者，每年开春都是租赁旺季，房租上涨属于正常现象。也有中介负责人提醒消费者，适当延长租赁周期是省钱的好办法。

　　房租上升开春感觉最明显

　　为什么一开春房租就飞快上升呢？福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，开春房租上升只是表象，实际上，福州的租金一直都在上升。

　　“几乎每换一个房客，房东都要提一次价。”郑心科告诉记者，春节过后之所以往往是房租提价高峰期，原因在于新老租客通常都在春节过后寻找新房源，因此在感觉上好像房租在开春涨价最多。

　　“在福州的一些地段，租金价格实际上一直相对较低。因此近两年，房租不断上涨。”福州某网站负责人告诉记者，以五年为周期进行统计可以发现，大多数地段房租上涨的幅度实际上低于房价上涨的幅度。

　　业内人士表示，除了开春，每年六、七月毕业季，福州也往往迎来租赁高峰期，房租“半年一涨”的格局近两年已经基本稳定下来。

　　业内人士建议租客签年约

　　年1月1日，他所签约的房东将房租从2100元/月上调到2400元/月，当时他觉得很贵，可一打听，发现附近同等房源的月租金已经都在2500元/月以上了。“老房东虽然也加价，但已经比新找的好多了。我后来还是签了一整年的合同，开春后发现，我租住的房子在同一个小区内是最便宜的一套。”

　　郑心科告诉记者，目前中介对租赁佣金的收取方法，是买卖方各交一个月租金的50%。从这个角度出发，房子出租的次数越多，中介获利越多。但对于租客来说，最好的方法其实是尽量延长租赁合同的周期，因为在租金上涨趋势明显的前提下，这样可以最大限度地减少后期的房租支出。此外，到期找房东加价续租，也是比较节省的方法。