“国五条”再控房价个贷市场或现交易高峰

    就在房价出现上涨趋势的时候，近日的国务院常务会议明确了五项基本政策措施来稳定市场预期，促进房地产市场健康发展，确保全国房价稳定。“国五条”要求各省市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

    世联地产观点认为，在2012年暂停一年之后，国务院再提出要求各地公布住房价格控制目标，并要求建立健全稳定房价工作的考核问责制度，范围也进一步缩小至省会城市及计划单列市，反映政府此次将重点控制热点城市房价涨幅的意图。

    中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞对中新网房产频道表示，近来房价上涨表明，市场延续了年前温和回暖的趋势。对于影响房价上涨的主要原因，倪鹏飞认为，主要是人们对市场预期的改变。

    政策背后，随后的一段时间内房地产市场会走向何方？胡景晖认为，国务院新“国五条”定调2013年楼市调控将继续从严，在一定程度上稳定了市场预期，加之3月两会即将召开，更多的购房人群寄希望于房地产调控新政，购房人群的恐慌性抢购心态得以缓解。

    另外，“伟嘉安捷”预计，“根据目前北京个贷交易仍处于上涨的趋势来看，元宵节后北京个贷交易量还会继续上涨走势，节后或将迎来2013年第一季度的一段交易小高峰。”