房地产业界对“国五条”反应“淡定”

　　国务院常务会议提出坚决抑制投机投资性购房、严格执行商品住房限购等“国五条”措施，引发各界关注。记者昨日（22日）采访了解到，房地产业界对“国五条”反应仍较“淡定”，有业界人士表示，政策更多是释放出“房价不会出现暴涨”的市场信号。

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，广州将及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实“国五条”的贯彻意见。而目前广州市的市场库存量和住宅施工量仍处于高位，“市场整体供大于求的格局短期内不会改变”。

　　影响？？政策发酵还需时日

　　国务院常务会议出台“国五条”措施，被业界称为稳定房价的“及时雨”，将对降低市场心理预期产生积极影响，并为下一阶段调控释放强烈信号。

　　最近以来，一些热点城市楼市出现淡季不淡的局面，房价出现快速上涨，不少楼盘都缩小甚至取消了价格优惠。和1月份相比，春节期间广州楼市打折楼盘数量和折扣力度都稍稍有所减少，而中心六区更是大部分楼盘连折扣都欠奉。

　　记者昨日采访了解到，由于去年销售较好，一些房企甚至放假到元宵后，对“国五条”的出炉，业界反应较为“淡定”，并未出现像此前调控新政出炉后房企连夜开会研究对策的情况。专家表示，政策效应的发酵还有待相关细则的出炉，如具体的城市房价调控目标、限购执行情况等。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬表示，此次“国五条”更多是释放出“房价不会出现暴涨”的市场信号，目前看来暂时还没有给市场带来太大影响，而且在目前的市场情况下，楼盘不会因此大幅降价。

　　部门？？努力实现住有所居

　　广州市国土房管局相关负责人表示，“国五条”出台后，广州将严格贯彻落实“国五条”，坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，保持房地产调控政策的延续性，采取有力、有效的政策措施，切实稳定房价。

　　“我们也注意到，广州房地产市场出现了新变化，去年下半年以来，广州房价出现了较快上涨的态势。”广州市国土房管局相关负责人表示，针对广州房地产市场出现的新情况，将结合“国五条”的要求，及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实“国五条”的贯彻意见，抓紧研究、加快构建与广州社会经济发展水平相适应，与广州居民收入层次相适应的多层次住房供应体系，确保实现房价控制目标，努力实现“住有所居”。

　　供求？？供大于求短期不变

　　在部分城市，供应不足、需求旺盛导致房价的走高，甚至出现恐慌性购房的情况。

　　对此，广州市国土房管局相关负责人透露，虽然近期广州房价出现了上涨，但是目前广州市的市场库存量和住宅施工量仍处于高位，截至2012年12月底，可售商品住宅面积达到716.66万平方米，住宅施工面积达到4917.57万平方米，“市场整体供大于求的格局短期内不会改变”。

　　该负责人呼吁，广大房地产企业要充分认识当前和今后一段时期房地产调控的风险，理性投资、理性定价，市民冷静看待当前房地产市场形势，理性购房、理性消费。