调查动机

　　国务院总理温家宝2013年2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作,再提限购、限贷、房产税三大“法宝”,坚持房地产调控。房产限购政策有着给楼市降“虚火”的积极意义,但《法制日报》记者近日陆续接到反映称,越来越多的黑色或灰色手段正在消弭着这一政策对控制房价的作用力。

　　□特别调查 记者范传贵

　　2月20日,在楼市一片“涨”声之时,国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议再次重申了坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房。

　　会议在明确既有政策的基础上,还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施以及建立稳定房价工作问责制等内容。

　　自2011年2月北京、上海、广州、南京等多个城市实施限购以来,各大城市限购政策陆续铺开,这一做法已成各地控制房价最主要的措施之一。

　　然而,与越来越严的限购政策相对应的是,越来越多的黑色或灰色手段正在消弭着这一政策对控制房价的作用力。

　　《法制日报》记者连日来调查发现,在全国各大限购城市,均出现了大批中介、掮客、“黄牛党”,他们一边通过利益勾兑疏通社保、人事、房管等部门关系,一边大肆招揽被限购政策屏蔽在外的人群,收取动辄数万元的高额费用,为他们违规获取购房资质。

　　限购政策,在减少投资性购房、控制房价的同时,一定程度上也成了部分人敛财的金矿。

　　补缴社保成中介争抢“肥肉”

　　2012年12月下旬,在北京工作的董冉涛,因结婚需要,决定回中部某省会城市老家买一套房子。但因户口不在当地,受到了该市“至少缴纳1年社保”的限购政策约束。

　　他找朋友打听,有什么办法能够避过这个限购政策?朋友介绍了另一个在房地产中介机构上班的朋友小王给他。

　　在小王看来,这是小事一桩。他告诉董冉涛,自己的公司在社保局里面有熟人,常年帮人代办社保补缴证明,一个月就好几十个。“就是需要一些钱,用来送礼、请吃饭等,疏通疏通关系,这样他们才会把你的信息输入进去。”小王对董冉涛说。

　　在打了1.35万元给小王之后,不到一个星期,董冉涛得到消息,证明已经办理下来。他匆忙赶回老家,查询后证实自己的社保账户里,的确每个月存入了600元左右。