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　　国务院常务会议“十年九调”楼市　

　　数据来源：易居研究院根据国家统计局数据测算 张泽红

　　本届政府召开的最后一次国务院常务会议，主题定在房地产市场调控。

　　梳理中国政府网的相关资料可见，近10年来，国务院至少召开了9次以房地产调控为主题的常务会议。其间，伴随着经济环境的起跌，调控政策时紧时松，调控手段时而偏市场，时而偏行政，但所有这些并未改变中国房价近10年来的总体上行趋势。

　　以下为这九次会议推出的调控政策摘要。

　　2013年2月20日

　　◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

　　◆已实施限购的重点城市，按统一要求完善限购措施；其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

　　◆扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　◆推进城镇个人住房信息系统建设。

　　2011年7月12日

　　◆从严把握和执行房价控制目标。

　　◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

　　◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。

　　2011年1月26日

　　◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　◆调整个人转让住房营业税政策。

　　◆二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

　　2010年4月14日

　　◆首套房及小户型贷款首付款比例不得低于30%；二套房贷首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　◆确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。

　　2009年12月14日

　　◆继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。

　　◆完善土地招拍挂和商品房预售等制度。