今年春节期间，海南楼市紧抓在度假、过冬、养生等购房需求集中释放的春节黄金时期，展现活跃的势头，出现了靠海高端商品房走俏的局面，但市区内的商品房和“二手房”则交易冷淡。

　　靠海高端商品房走俏

　　来自四川省成都市金牛区某设计单位的王丽女士刚在海口海甸岛美丽沙湾区的帝景海岸楼盘处购买了一套190㎡的大户型套房。王丽说，海南的气候条件、空气质量以及美丽的热带景观资源让她心动不已，这也是她考虑在海南购房的首要因素。

　　春节黄金周是岛外居民和游客热带旅游、度假、过冬、养生等购房需求集中释放的高峰时段，这也在客观上推动了海南楼市供需两旺以及旅游地产市场红火的形成。据悉，前不久搜狐焦点对楼盘置业做了一项问卷调查，75%的受访群体表示海南的气候以及热带海滨景色是他们在海南购房的重要因素，这也进一步证实了购房业主们(尤其是北方高寒地区的居民)喜欢在靠海的区域买房置业。

　　帝景海岸楼盘置业顾问李灿宏表示，近期他们已接待了好几批从岛外过来的“看房团”。这些客户看好他们楼盘的原因无外乎是靠海的地理位置、便捷的交通、容积率和绿化率好以及高品质的楼盘质量。

　　位于盈滨半岛的海蓝福源楼盘销售经理蒋琰彦在接受记者的采访中说，近日他们楼盘的销售成交量也非常可观，从大年初二至今，平均每天有10多套房源成交。蒋琰彦说，他们楼盘以中、小型户型为主，75㎡、95㎡、120㎡的户型十分抢手。

　　部分楼盘看的多买的少

　　在靠海高端房源走俏的同时，记者了解到市区内的房源的成交量则相对较少。以南海幸福城为例，该楼盘工作人员说每天的平均成交量只在四到五套左右。而在位于文明东路附近一处楼盘销售处，一名置业顾问告诉记者，春节期间，售楼处每天都有专人值班。为吸引购房者，还推出一系列优惠，比如特价房等，可是真正达成意向的却很少。

　　“促销8.8折，送装修。”位于文明东路217号的橡树园楼盘销售人员告诉记者，春节期间，他们售楼处每天都有专人值班，而最终却只成交了两套。记者又拨通其他几处在售楼盘的售楼电话，成交也相对冷清。市区内不少楼盘出现不同程度的降价，且大多位于黄金地段。“目前市场上房源的供应量比较充足，不仅可以挑选到优质房子，还能有一定的议价空间。不急！”不少购房者表达了这样的想法。

　　“二手房”中介生意难做

　　记者走访发现，春节二手房市场表现不佳，成交量持续低迷。“楼市低迷生意难做，再这样下去，要关门结业了。”龙昆南路一家二手房中介公司负责人吴先生谈起当下的二手房行情，连连摇头。

　　另外，随着楼市不景气的冲击，现在的二手房市场上，绝大多数房主并不急于出售自己的房屋，虽然他们在本地二手房网站上发布了自己的售房信息，但他们认为，房子能卖出去最好，卖不出去也没什么关系，自己住或者租出去也行。

　　不过据业内人士分析，按照前几年的经验，预计元宵后二手楼市有趋暖迹象。