一般大家在进行二手房交易时都会通过中介，一般大型的房产中介的二手房交易流程合同规范，流程也比较严谨但是对于买房人来说，这二手房交易中有些问题一定要注意到，避免造成不必要的麻烦。

　　1、房屋的“历史”情况。这个相对于对房屋的过往比较在意的房客，比如房屋中原本有无非正常死亡等。

　　2、户口问题很重要。这个问题，有时候购房者因为还不是户主，派出所户籍民警还会不让查。这就需要房东配合，一同去派出所核实一下户口是否已经全部迁出。

　　3、房屋质量。通过实地考察，以及向邻居、物业等多方询问，房屋有无质量问题。经常会出现的问题有屋面渗漏、排水不畅倒灌等。

　　4、房屋交接时注意水、电、煤气、有线电视等的用户交接。

　　5、钱款往来都通过第三方监管账户，这个很重要，不仅能防止交易双方有何违规动作，现实中还出现过小中介卷款而逃的情况，如果在第三方监管账户，就没有这个担忧了

　　6、出售房屋是否带有租赁。再次声明，这种情况很少出现，目前房屋租赁的登记制度不到位，无论购房人还是中介确实都比较难以查询，那么可以通过约定违约金的形式以对房东起到制约作用，如果事后发现有租赁，房东应支付相当违约金，或者是房款支付上留出部分尾款，当一切该交接的都交接完毕，也没有租赁，到一定时期后再付清。