一手房签约30套，同比涨25%，购买主力是国外及外地“返乡潮”

    　据最新统计，春节假期七天，福州一手房签约30套，比去年春节增加6套，同比涨25%。而据了解，春节假期，福州楼市的一手房签约数据虽然仍比较冷，但是房地产市场实际表现活跃，不少楼盘热卖。业界认为，春节假期榕城传统的“返乡潮”是刺激楼市的主要力量。

   　 福州一手房今年春节假期签约量比去年有所上涨，但与平日签约量相比，仍比较低。据了解，相对于市场，签约数据有一定滞后性。记者从福州多家楼盘了解到，与数据的“冷”相比，福州房地产市场实际却要“热”很多。“假期去了贵安新天地(QQ群:226139493)看盘，售楼部挤满了人，一个销售人员要接待四五个意向客户，根本顾不过来去踩点看房的人。”福州的林小姐说起春节去看房的经历，总结了一个字——火。

    “与平日相比，看房的客人更多，签约的单子也更多些。”福州融侨悦府售楼部工作人员说，春节期间有部分房源推出了优惠，而由于年前均价涨了一些，春节期间总体上价格比较稳，“主要是返乡潮带动的销量，不少是从国外、外地回来的客人”。

    　采访中，记者了解到，春节假期，国外及外地“返乡潮”是拉动福州楼市的主要力量。“去年底楼市表现活跃，而且房价略有上涨，这刺激了一些资金进入楼市。”业界人士王女士说。

   　 而记者从二手房市场了解到，春节假期，各二手房中介公司休假，所以基本没有成交量。

    　“往年，临近春节假期成交量、营业业绩环比都会出现大幅度下滑，但是今年却例外。”福州双安房产总经理郑爱新告诉记者，往年年底有一波购房高峰，基本在春节前一个月出现，但是福州今年一直到春节假期前成交量都是攀升的。

   　 据了解，2011年福州二手房由于遭遇限购，成交量大幅萎缩，不足1.8万套。2012年福州楼市有所回升，成交量大约在2.1万套左右。福州骊特房产总经理郭华告诉记者，2012年和2011年相比，房价微涨5%左右，“去年，年前二手房的成交价一度出现下滑，下半年开始逐步回升，年底与年初相比成交价大约涨了10%左右，但是整年平均下来，涨幅不大，大概在5%左右”。郭华还认为，福州市场存量房一年交易3万套是比较正常的。