土地市场流拍严重

　　这也导致许多开发商没有接盘的能力。

　　数据显示，2012年第四季度徐州土地市场流拍现象频繁。从17期一宗地块流拍一宗地块终止挂牌，土地成交惨淡局面开始，到18期2宗地块流拍、19期5宗地块流拍再到20期3宗地块流拍，土地市场流拍现象十分严重。

　　实际上，纵观整个徐州的楼市，只有去年10月的一次拍卖像打了“强心针”。2012年10月19日，徐州国土资源局挂牌出让2012-13期地块，其中，31号地块经过3家开发商激烈的37轮竞价最后由徐州金洋置业有限公司以2.15亿元获得；32号地块更是经过长达76轮的竞价，最终金洋置业以3.07亿元获得该地块。

　　这两宗土地的溢价率分别高达25%及40.8%，这对整个市场来说，似乎意味着复苏。在此之前，绝大多数土地竞拍都以底价成交，甚至有个别地块流拍。

　　徐州国土局的数据显示，截止到2012年12月15日，徐州土地市场共成交90宗地块，成交面积为5436481平方米，折合约8154.80亩，总成交额约为65.97亿元。与2011年成交111宗地块、7428994.2平方米相比，成交总面积下降26.82%。