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高利贷崩盘徐州楼市阵痛 开发商疯狂打折

海西房产网 发布时间:2013.02.09 来源:第一财经日报 作者: 赵晖

导语:徐州,这座曾经被高利贷裹挟的苏北城市,正在经历一场楼市的“阵痛”。江苏省统计部门的最新数据显示,江苏省纳入全国统计的几个城市中,新建住宅价格变动情况为:无锡、扬州同比均涨0.2%,徐州同比下跌0.5%。
标签:   高利贷  崩盘  徐州

土地市场流拍严重

  这也导致许多开发商没有接盘的能力。

  数据显示,2012年第四季度徐州土地市场流拍现象频繁。从17期一宗地块流拍一宗地块终止挂牌,土地成交惨淡局面开始,到18期2宗地块流拍、19期5宗地块流拍再到20期3宗地块流拍,土地市场流拍现象十分严重。

  实际上,纵观整个徐州的楼市,只有去年10月的一次拍卖像打了“强心针”。2012年10月19日,徐州国土资源局挂牌出让2012-13期地块,其中,31号地块经过3家开发商激烈的37轮竞价最后由徐州金洋置业有限公司以2.15亿元获得;32号地块更是经过长达76轮的竞价,最终金洋置业以3.07亿元获得该地块。

  这两宗土地的溢价率分别高达25%及40.8%,这对整个市场来说,似乎意味着复苏。在此之前,绝大多数土地竞拍都以底价成交,甚至有个别地块流拍。

  徐州国土局的数据显示,截止到2012年12月15日,徐州土地市场共成交90宗地块,成交面积为5436481平方米,折合约8154.80亩,总成交额约为65.97亿元。与2011年成交111宗地块、7428994.2平方米相比,成交总面积下降26.82%。

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