“放缓审批节奏没必要”
博弈状态下,彼此有出入乃至矛盾的消息层出不穷,并不足为怪。放缓预售证审批是否会成为调控加码的选项,还要打一个问号。
以上海为例,某港资开发企业高管昨日对早报记者称,该公司最近刚申请的一个闵行项目的预售证,相关部门告知25个工作日后取证,这和此前申请预售证的审批时间相同。相关部门并未说申请时间会延长。
该高管的说法得到了不少受访业内人士的认同。
某国企开发商营销负责人昨日直呼不可能,“拉长(预售证)审批时间,意味短期内供应不足,价格可能还会上涨。”不过,该营销负责人也承认,如果集中在下半年发预售证,会导致集中供应剧增,价格可能会下滑,企业无疑会遭殃。
一市场人士提到,如果真的是为调控房价,监管者在发放预售证时,可能会对中高价位楼盘暂缓发证,这样可能会造成房价短期内结构性下降。这种手段,部分城市为了完成年度房价控制目标时,曾经短暂采用过。
某房企北京区域相关负责人昨日则称,尚未听说上半年会卡预售证的情况。其个人觉得,北京项目在审批时需要上报价格,价格被批准后不能涨价,放缓预售证的审批节奏并无必要。