据上述人士介绍，此前政府部门对调控的态度是视市场形势而定，若房价上涨过快，则随时出手进行调控。从去年10月开始，尽管各地楼市陆续回暖，但从接近政府部门的人士转述来看，调控者眼中的房价并未出现过快上涨。“直到近期，(相关政府部门)基本认定，少数一线城市确实回暖过快了。”这位人士表示，政策出台的时间点可能不会超过3月全国“两会”前。

　　其实，这一调控思路在今年1月的博鳌房地产年终论坛上已露端倪。彼时，中国房地产业协会秘书长朱中一表示，若今年“两会”前部分城市出现房价非理性上涨，则极有可能引来更为严厉的宏观调控。

　　对于具体政策，有市场人士透露，针对一线城市暂停第二套房公积金贷款的可能性相对较大，也有说法称部分地区大幅度提高第二套房贷的首付、对拥有四套及以上的家庭和个人研究针对性的政策，也将是针对房价上涨过快地区进行调控的储备政策之一。

　　对此，记者从住建部公积金管理司内部人士处了解到，主管部门目前并未对一线城市暂停公积金贷款做研究。但如果房价涨幅超预期，国家的楼市调控储备政策十分充分。