“房东不肯降价，不过现在降价也没用。”2013年的1月份已经进入了下旬，而在中介看来，福州的租赁市场也到了“年关”。记者在走访中了解到，从1月初至今，福州房屋租赁成交量渐小，一年一度的春节前租赁淡季终于来临。

    　租房人渐少但房东无意降价

    　福州鼓楼冶山路上一家中介门店的经纪人告诉记者，本周福州大多数公司单位就要迎来“尾牙”，年味已经来了。往年这时候，房东们因为担心春节房屋空置，通常会略微降价招租。可今年的情况有所不同。

    　“挂牌价格和成交价格，基本上与上个月持平。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，从目前的挂牌价来看，大多数房东无意更改前两个月的报价，而且在租金议价方面，也较少做出让步。

    　“这和以往的情况略有不同，以往房东到了年末，会适当减掉部分房租，以免二三月空置。”

    　记者随后走访了福州麦田、骊特等中介位于市中心的多家门店，同样发现，虽然租房的人已经很少，但租赁房源在中介的挂牌价并没有调整。

    　节前无波澜节后预计再涨租

    　“预计春节前不会有太大变化了。”福州骊特房产总经理郭华认为，从去年12月到今年1月，房屋租赁价格基本持平，预计春节前也不会再有变化。

    　而麦田房产的一位负责人则表示，年末二手房成交量大，相对利润较低的租赁业务，大多数中小型中介都不再关注。但大多数业内人士都认为，2013年春节过后，福州房租有可能再上一个台阶。“能够续租的，基本上已经在去年12月签好了2013年的租赁协议。”郑心科表示，1月份租赁市场平淡，与之前几年的情况是吻合的。但春节过后房租还有多大的上涨空间，各个板块的表现应该不尽相同，预计价格波动幅度在5%到20%之间。

　　“鼓楼、台江的老社区价格应该相对稳定；两个万达广场周边，涨房租的可能性较大；目前主要是富人居住的区域，如五四路温泉片区、台江江滨片区，价格可能也会上升。”