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万科联合新世界首次香港拿地 28亿夺荃西地王
海西房产网
发布时间：2013.01.24
来源：网易财经
导语：万科在香港子公司万科置业海外联合香港新世界以34.34亿港元（约合人民币27.56亿元）竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约43185.26元/平方米，比去年中售出的5区湾畔地价高出18%，成为该地区地王地块。
据香港媒体报道，23日，万科在香港子公司万科置业海外联合香港新世界以34.34亿港元（约合人民币27.56亿元）竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约43185.26元/平方米，比去年中售出的5区湾畔地价高出18%，成为该地区地王地块。
据了解，该项目由港铁以代理人身份推出，占地面积约为1.38万平方米，住宅楼面面积为6.27万平方米。项目将提供不少于894个住宅单位，政府规定其中约58%须用于兴建使用面积不超过50平方米的中小型住宅。
资料显示，万科置业海外是由万科收购南联地产改名而来。万科总裁郁亮在1月22日曾表示，万科置业海外未来将主要发展香港市场，而这次的项目也是该公司在香港市场的首次出手。
和万科联合拍地的新世界发展发言人也表示，荃湾西站6区为荃湾最后一幅拥有全海景的地块，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此购买该地块。他同时表示今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占80%,万科置业占20%。
就万科在港购地，香港中原测量师行执行董事张竞达认为，不排除万科想透过项目作为来港发展的「试金石」，而招标形式卖地，财团只得一次入标及出价机会，所以采用较高的出价策略，以增加中标机会。
美联测量师行董事林子彬亦表示，以地块造价推算，预计海景住宅单位落成推售时，建筑面积尺价可突破万元；美联物业董事布少明则指，以该区去年御海一分层海景单位1.1万元建筑面积成交尺价计，此项目日后每尺售价可达1.3万元以上。