福州市房地产交易中心数据显示，1月7日-1月13日，福州五城区商品住宅签约405套，环比下降14.6%，成交面积47500.46平方米，环比下跌13.5%，成交套均面积达到了117平方米。而在新增供应方面，自1月以来，还没有楼盘取得预售许可证，新增住宅供应明显放缓。

    　分析认为，近来，开发商还是以消化住宅存量为主，各种营销策略和活动主要针对即将到来的返乡客。八县返乡客是福州特有的置业群体，资金实力雄厚。值得留意的是，不少针对返乡客的超高端产品开始涌现，春节前的市场打响了高端争夺战。

　　上周国内成交数据

   　 上海：成交提升价格下跌

   　 据统计，上周（1月7日-1月13日）上海市商品住宅成交面积为26.42万平方米，环比增加了17.32%，成交均价为20677元/平方米，环比下跌了3.31%。商品住宅供应面积为15.90万平方米，环比增加了450%。

    　深圳：成交环比涨六成

   　 据统计，新年第二周，深圳楼市成交量出现大幅上涨。上周（1月7日-1月13日）深圳一手房市场共成交1386套，环比上涨62.35%；成交面积12.62万平方米，环比上涨64.75%；一手房成交均价为18734元/平方米，环比下跌9.51%。（记者金艳）