2013年1月6日上午9:30福州万科公司成功获取闽侯2012挂42、43、44号宗地，该宗地位于闽侯县上街镇建平村，属于历年福州范围市场热点板块——大学城。宗地距离福州市中心约10公里，靠近规划中的地铁2号线。

    　宗地总占地21.36万平方米（约320亩），容积率3.28，总建筑面积70.1万平方米。宗地挂牌成交总价为67800万元，楼面地价约967元/平方米，扣除综合捐建等部分后与近期闽侯同类地段出让宗地相比土地成本优势明显。（根据出让协议应捐建两岸清华园不少于1.5万平方米。）

    　上街板块又增加了万科地产，这对该区域今后的发展会产生什么影响？万科在该区域的拿地是否证明未来上街的价值将越来越凸显？万科的入驻对已经在该区域扎根的企业会产生哪些影响？

    　闽侯上街，地处福州西郊，原先依托闽江、乌龙江的自然生态资源成为福州最先成熟的房地产板块之一。然而随着大学城落户上街，洪塘大桥把上街与福州主城区连成一体，使区域内的生活便利性大大提高，加上各大开发商的抢先进驻开发，上街板块已然成为福州目前最热的房地产板块之一。

    　檀玉芳表示，在过去的2012年，闽侯土地出让主要集中于荆溪-甘蔗板块，现如今，随着龙头房企万科地产在上街的拿地，让上街板块又添加了一位实力干将。万科地产的入驻开发将会提升上街区域板块的整体开发水平，同时项目高品质的打造力度将会对区域目前的在售/待售项目形成一股强劲的冲击力。这将让板块内的本土开发商，如阳光城、福晟等项目面临更大、更强的市场竞争压力。越来越多实力开发商的入驻开发，在一方面，加剧市场竞争的同时，另一方面，对上街板块的房地产发展也将是一大利好，上街板块的价值愈发凸显。