进入2013年第三周，济南二手房住宅周挂牌均价再次刷新挂牌价格的新高。据二手房数据监控中心数据显示，上周济南二手房（住宅）周挂牌均价9109元/平方米，环比上涨1.19%。且上周二手房价格再次突破9000元大关，并刷新了自2012年以来济南二手房周挂牌均价的新高。

　　近期，关于2013楼市限购政策是否延续的问题再次成为热议的焦点话题。不少业内人士认为，年中的调控或许存在宽松预期。也有不少业内人士分析，2013年的楼市调控不应该简单地用从严还是宽松来预测，最可能出现的情形是调控逐渐从一种强硬的行政手段，完善为一种中长期机制。2012年12月25日，住房与城乡建设部部长姜伟新在召开的全国住房城乡建设工作会议上曾明确表示，“商品住房限购政策明年继续施行。”

　　连日来泉城冬日气息浓厚，济南二手房市场温度递增。不少业内人士看来，去年底开始的“暖冬”还在持续。许多中介门店依然连轴转，分分秒秒抓紧看房、签约、打电话……而对于很多刚需购房者来说，结束漫长而略显痛苦的看房过程，过一个安稳踏实的春节，是当前阶段的一个打算。

　　从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现“涨跌持平”的发展态势。六大主城区中天桥区、市中区、高新区二手房挂牌价格环比前周上涨，槐荫区、历城区、历下区则环比下跌。其中，在价格上涨的城区中，天桥区涨幅最大，上周挂牌均价7824元/平方米，涨幅为0.75%；市中区次之，上周挂牌价格9273元/平方米，涨幅为0.41%；　高新区涨幅较小，上周挂牌价格为8843元/平方米，环比前周挂牌均价上涨0.18%；　在价格下跌的城区中，槐荫区跌幅较大，环比前周下跌0.77%，挂牌价格为7950元/平方米；　历城区二手房挂牌均价环比前周跌0.32%，挂牌均价为8417元/平方米；　历下区跌幅较小，上周挂牌价格为10528元/平方米，跌幅为0.18%。