业内人士表示，虽然2012年房企销售业绩全线飘红，但行业利润率却明显下滑

　　近日，多家上市房企发布了2012年销售业绩快报，其中标杆房企几乎全部完成全年销售任务，销售业绩几近全线飘红。

　　据北京中原地产市场研究部和《证券日报》记者统计的数据显示，截至1月14日，已发布业绩快报的房企中，25家标杆上市房企2012年销售额总计为9664.58亿元。其中，万科、保利、中海以及恒大4家房企合计销售额为4248.5亿元，占上述25家上市房企2012年销售总额的44%。

　　值得一提的是，记者从多家上市房企高层处获悉，无论是内地房企还是港资开发商均认为2013年房企的日子要比2012年好过，资金链也会相对放松。

　　对此，远洋地产控股有限公司董事局主席、总裁李明近日在一次论坛上表示，房企经过了2008年和2012年两个的紧张阶段，已经长了记性，预计2013年房企的整体实力将有所提升。

　　销售额直逼万亿元

　　实际上，除了合生创展2012年销售额达116亿元，同比上涨17%以外，据中原地产市场研究部统计数据显示，其他24家房地产上市公司中， 2012年合计完成销售业绩达9548.15亿，同比2011年上涨幅度高达27.3%。

　　根据中原地产上述24家标杆房企2012年销售业绩统计表显示，14家上市房企销售额突破300亿元，6家突破500亿元，2家突破1000亿元；此外，已公布2012年销售任务的房企几乎全部完成其销售目标，甚至多家上市房企的销售目标完成率在120%以上。　

　　更值得一提的是，据中原地产表示，早在2012年10月份，保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、越秀地产、融创中国、中骏置业、华润置地、禹州地产及远洋地产等11家标杆房企就已经完成了其2012年的全年销售任务。

　　除此之外，据记者了解，2012年11月，80%以上的大型房企提前完成了全年销售目标，当时房地产行业出现大型房企2012年全线超额完成销售目标的“盛况”。

　　对此，链家地产市场研究部张旭向本报记者表示，2012年虽然宏观经济政策没有调头放松，但长期的平稳过后，下半年整个房地产市场进入了以消费持续回归市场为特点的“后调控时代”，在此种大环境的推动下，2011年楼市的惨淡不见了，反而出现销售金额同比“普涨”、年度目标“普超”的现象，这并不让人意外。

　　事实上，2012年年初，房企高层还在为当年的销售目标头疼，当时即使是大型房企的高层也没想到4月份以后楼市出现的回暖会一直延续至年末，甚至楼市年末还出现翘尾行情。不过，虽然标杆房企的销售业绩全线飘红，但行业利润率却明显降低。