中国指数研究院有关报告称，2012年销售超百亿房企达53家，预计2012年上市公司年报利润增速有望进一步提升。2010年百亿房企为41家，今年增近三成。

　　恒大、雅居乐等房企近日陆续发布2012全年业绩，均超百亿且超额完成年度目标。恒大有关负责人接受南都记者采访表示城镇化带来刚需，在二、三线城市充足的土地储备可助房企受益。

　　“去年市场环境下，刚需市场、首置首改仍是主流。”中指院企业研究总监蒋云峰对南都记者表示，这种情况下，百亿房企的突围需以品牌优势、中高端产品品质盘踞各地刚需市场。

　　53家房企销售破百亿

　　中指院监测显示，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

　　其中，万科连续三年销售额突破千亿大关，再度蝉联销售榜头名位置。保利地产、绿地集团在2012年的销售表现则进一步迈向新的台阶，均首次突破千亿大关，分别斩获亚军与季军。

　　恒大、中海、万达三家企业销售额也均突破900亿元，稳步向千亿俱乐部迈进。越秀地产、建业、金隅嘉业、鲁商置业等企业增长势头显著，去年销售业绩首次进入百亿榜单。

　　“市场的主流需求是首置首改”，中指院有关负责人指出，不少领先房企即准确把握了这一市场主流需求。

　　根据中国指数研究院的统计，2012年，房地产调控政策延续去年从紧态势，全国住宅销售额与销售面积虽然仍维持在正增长，但增幅显著低于过去两年，行业的整体发展速度进入理性区间。

　　中指院企业研究总监蒋云峰对南都记者表示，去年市场环境比较艰难，刚需市场仍是主流，这种情况下，百亿房企需以品牌优势、中高端产品品质盘踞各地刚需市场，才取得良好的销售业绩。

　　千亿企业增至三家

　　随着房地产调控的持续深入，行业集中度进一步提升，强者恒强的态势已经成为行业共识。千亿企业由2011年的1家增加至3家，龙头企业在调控期的品牌影响力进一步凸显，企业在资源整合能力、经营管理等方面的优势继续扩大。

　　从百亿企业的增长速度来看，全年销售额在1000亿以上的企业平均增长速度为29.8%，其中保利地产2012年销售额同比增长39.3%，销售面积同比增长39.7%，增长速度在千亿阵营中更为突出。销售额在500亿-1000亿之间的企业平均增长速度为28.0%。

　　尤为引人瞩目的是，把握市场行情及时调整战略的绿城集团重返一线。绿城执行总经理郭晓明接受南都记者采访时表示，“绿城并不讳言曾经的困境，在加大合作比例，启动全新的销售模式后，绿城去年全年销售额重返500亿以上，增长幅度高达55%”。

　　“2012年，纵观百亿房地产企业的销售表现，可以发现，优秀房地产企业取得良好销售业绩的原因主要体现在把握市场先机、深耕核心城市、聚焦市场主流需求三点。”中指院报告如是总结。