监管制度化、常态化

　　随着楼市销售的逐渐回暖，房企在去年下半年开始逐渐加快拿地节奏。这种背景下，大型房企在土地市场上的举动进入监管视野。

　　数据显示，2012年十家代表房企在下半年逐渐加快土地储备节奏，拿地宗数由上半年的148宗上升至248宗，拿地面积、金额亦呈现明显增长。2012年下半年十大代表企业累计拿地金额共1753亿元，较上半年翻两番，拿地面积为5409万平方米，比上半年增长近50%。

　　“拿地金额的增长幅度远高于面积，这是因为2012年下半年企业拿地更多地集中在一二线城市等地价较高的区域，从而推升了拿地金额的快速增长。”相关报告称。

　　拿地之后是否及时开发，将会影响市场供应状况。在这方面，大企业的带头作用十分明显。为此，监管部门也开始加强对一线房企开发情况的监督。

　　在去年11月和12月份，国土部连续两次公布“部分房地产企业购地情况”，涉及企业基本是一线房企。

　　对于此举，国土部的解释称，为促进房地产项目开发建设，防止出现闲置土地，使已供土地按时按量建设，尽早形成有效供给，尽早形成新住宅有效供应。

　　徐绍史11日表示，要加强对闲置土地和各类违规违约用地行为的查处，促进已供土地开发利用。各地要对国土部公布的房地产大企业和大地块名单加强监督并实现制度化、常态化。