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楼市将“惯性”上涨 南京或试点开征房产税
海西房产网
发布时间：2013.01.11
来源：扬子晚报
导语：2012年楼市翘尾，新年伊始房价喊涨声又起。在这样的背景下，2013年房产税范围扩大的呼声又起。昨日，财政部财政科学研究所所长贾康，这位被称为“最支持房产税”的人，在南京的地产峰会上又一次表示，2013年房产税的征收范围会扩大，房产税的到来只是时间问题。
2012年楼市翘尾，新年伊始房价喊涨声又起。在这样的背景下，2013年房产税范围扩大的呼声又起。昨日，财政部财政科学研究所所长贾康，这位被称为“最支持房产税”的人，在南京的地产峰会上又一次表示，2013年房产税的征收范围会扩大，房产税的到来只是时间问题。
2013年楼市将“惯性”上涨
据南京晨报报道，贾康在昨日的峰会上表示，2013年房地产市场还会延续2012年回暖的过程。从一季度的宏观经济指标来看，2013年会有一个很好的开局。
贾康表示，一季度的向好会进一步提振市场信心，改善市场预期，使投资和消费在十八大以后新一轮的成长过程中互动，推生今年整体的经济运行。如果不出大的意外，这种情况下，2013年好于上一年是大概率事件。现在很多有影响的预测主体都把今年中国宏观经济的增长速度预测在8%以上。在这样的背景下，房地产业会随之回暖。贾康表示，房地产行业“最严峻的时刻显然过去了”。
南京网尚研究机构总经理李智，则用数据印证了贾康的判断。李智表示，2013年的成交量预计会在600万平方米到700万平方米之间，略低于2012年714万平方米的成交量。随着市场“惯性”的存在，2013年一季度和二季度的市场会继续上涨。
不过，目前楼市仍然有近4.4万套的库存房源，加上2012年购买力的大范围释放，2013年南京楼市大涨的动力不足。另外从政府调控以及开发商自身的发展来看，两者均不希望房地产市场出现大涨，从而导致新的调控出现。
2013年房产税范围扩大
“我对房产税的判断，不是依据学者的研究，而是依据我们官方的权威管理部门。”贾康表示，从2012年地产行业的发展情况来看，2013年房地产的发展会给调控带来很大压力，部分区域会出现所谓的报复式暴涨和反弹，政府管理部门对此不会坐视不管。
“房产保有税的大方向已锁定，这个不会更改。”贾康表示，2013年房产税肯定会有新的动作，会扩大试点范围。据介绍，政府此前已开始对房产税的征收进行了空转试点，一开始是对6个城市进行物业税模拟空转改革试点，后来又增加到10个城市。在试验范围内，登记产权房产的面积、朝向、楼层等基础数据都被完整采集，然后按照制造业不动产、商业不动产、住宅不动产三个门类进行输入，最后计算出三种评估结果，作为征税依据。据了解，南京也在这10个空转的试点城市之列。
南京会不会在2013年继上海重庆之后，成为房产税的新增执行试点城市？贾康对此表示，这需要权威部门的宣布。