刚刚过去的2012年12月，我市新建商品房网签成交量创年内最高纪录。楼市岁末发力，也影响到了二手房市场，当月全市二手房挂牌量继续上扬，挂牌均价创下年内最高纪录，成交量也持续回升。

　　来自数据监控中心的统计显示，2012年12月全市二手房挂牌总量突破11万套，达110712套，环比增加7272套，增幅为7.03%，挂牌总量创2011年4月以来新高。价格方面，当月全市二手住宅挂牌均价为8938元/平方米，环比上涨1.06%，同比上涨9.44%，当月挂牌均价创下2011年6月以来新高。

　　成交方面，市住房保障和房产管理局网签数据显示，上月全市二手房成交2352套，环比上涨4.49%。其中二手住宅成交2136套，环比增加101套，环比上涨5.00%；二手非住宅成交量216套，环比持平。从2011年4月以来，当月二手住宅成交量位列第三。2012年下半年，二手房成交量在连续3个月下跌后，岁末连续两月成交回升。

　　分析人士认为，目前房地产市场供应较为充足，随着刚性需求和改善性需求不断进入市场，整个楼市在传统淡季呈现出有别于往年的供需两旺现象。从短期看，没有政策层面的打压，市场成交状况仍将保持稳中有升的发展态势，但房价不会出现大幅上升势头。