楼道的地面瓷砖脱落

        近日，福州白马支路175号的斗池新居公寓内，多处电梯间通道内的地面、墙面瓷砖又开始连片掉落。居民们认为这不仅影响了居民楼的美观，还存在安全隐患，希望能尽快修复。

        “楼里的所有人，每天都要从电梯间通道进出，头顶的瓷砖什么时候砸下来，都不知道。”斗池新居公寓的一名业主说。而就在这两天，电梯间里的瓷砖又掉落了不少。

        在公寓楼第三电梯位F层，通往电梯间的过道内，记者看到，这里两边原本贴满了瓷砖的墙体，如今大部分瓷砖都已掉光，早已看不出原貌。电梯间内，其地板、墙面，多处瓷砖均已掉落。不光是F层，楼上的3层、11层、13层、14层等多处楼层的电梯间通道，地面、墙面瓷砖均出现了大面积掉落。这样的情况也同样出现在公寓楼的第一、第二电梯位内。

        “这些瓷砖每次掉落，都是好几块连片掉落。前几天，有个人经过，头顶一块瓷砖突然砸下，差点就出事故了。”小区物业处的一名负责人介绍说，这些瓷砖大约在业主入住1年后，就陆续出现拱起、脱落，如今更是越来越严重了。之前，物业处曾掏钱请人将瓷砖重新补上，但是于事无补，他们已经无力承担这一笔维修费用。

        关于瓷砖掉落的情况，物业处做了一个统计。在这份统计上，记者看到，小区共三个电梯位，几乎每一层通道的地面、墙面都出现了瓷砖掉落，足足有20多处瓷砖掉落登记在册。

        对此，斗池新居公寓的开发建设单位——鼓楼区房地产开发经营公司的负责人谢先生表示，按照建筑相关法规规定，装饰性工程的保修期为2年，即从竣工时算起2年之内。而斗池新居公寓楼，从交房至今已经4年过去了。因此，开发商、施工单位并无保修的责任。

        谢先生表示，关于斗池新居公寓楼瓷砖掉落的问题，此前他们曾多次接到小区物业处及业主们的反映。由于已经过了保修期，他们并没有保修的责任，对于这一情况，他们能做到的，只能是向小区免费提供施工安装，由小区物业处负责提供材料，重新将损毁的瓷砖面修缮恢复。就这一解决方案，目前正在协商当中。