据《东方早报》报道，上海楼市“暖冬”格局下，也有部分人在逆势抛盘。

　　12月25日，上海一家小型房产中介负责人对早报记者称，年末上海的二手房市场较为火爆，选择出手的购房者在增多，但也有一些人在乘势抛售。按他的观察，这类人群大体可分为三类，“一种是官员的，一种是私营企业主，一种是房产被抵押的人。”

　　在业内人士看来，上述案例的出现背景复杂：一方面，关于官员财产公示的讨论再度升温，“房叔”、“房婶”在多套住房被曝光后“落马”；另一方面，房产税试点扩围势在必行，部分楼市过热城市房价已现暴跌迹象。

　　“官员抛盘并不多见”

　　近来虽然官员抛盘的消息不时见诸报端，但据上述小型房产中介负责人称，他了解到的情况是，这种现象并不多，而且这类人群抛售房产的均价并不太低，“主要还是以市场价，略低个1%～2%。”

　　据他介绍，这类卖家出售房产，会优先选择自己的亲戚朋友或者熟悉的人接盘；这类卖家卖房一般也不是本人出面，而是通过委托人。

　　“我们能发现这类卖家名下房屋套数都不少，而委托人又不是专业中介人士，而且为避免买家疑惑、不放心，委托人往往会对房东的身份有所暗示。”该小型房产中介负责人说，这一情况近期在该公司旗下门店就有发生。但他不愿透露更多具体内容。

　　沪上某中型中介负责人则直言，他在看到相关报道后，也曾向门店打听有无出现类似现象，但“收获”寥寥。

　　业界早有关于灰色收入推高房价的讨论，但在上述中介负责人看来，即便这类抛售现象增多，也不会对二手房市场产生明显影响，“因为相对于上海总的二手房成交量，这类交易占比是很低的。只能算是个别情况，不能代表市场走向。”

　　可见的是，11月上海二手房市场热度依旧。

　　综合上海中原、德佑地产监测的数据：今年11月上海市二手住宅成交19744套，环比（较上月）上涨21.6%，同比（较上年同期）上涨216.7%；成交均价为17532元/平方米，环比上涨8.13%，同比上涨15.48%。

　　“民营老板卖房应急”

　　按上述中介人士的说法，眼下在逆势抛售房产的，主要还是私营业主。

　　“尤以做钢材生意的福建老板居多。”上述小型房产中介负责人称，今年钢材市场不景气，这些老板年底资金较为紧张，所以抛售房产以应急。