刚刚读到一篇标题为《70年产权房价值几何？》的文章（以下简称文章），文章说，“中国房地产进入市场的只是70年的产权，这就意味着70年后，国家有权收回房房，不收回也得再计价销售。”“只有70年产权的房屋，进入市场的价格平均每平方米最高也就在4千元左右。”“25年以后，中国的人口已经开始呈下降趋势，发展不平衡的状况有了很大的改观，尤其是人们居住观念发生了根本性变化，一方面，避免拥挤而选择中小城市作为居住地；另一方面，移动房屋将成为人们选择居住的一种方式。在这种不可避免的变化中，一些城市将成为死城，房屋空置率将达到40%，尤其是现在的一线城市，房屋空置率将达到50%，在这种情况下，鬼才相信北京的房价每平方米达80万元。”我对其中的一些观点确实不敢苟同，今特提出来与业界及大众商榷。

　　一、假如房价真的如文章所说在“4千元左右”，将会怎样？

　　假如房价特别是一线城市房价真的如文章所说在“4千元左右”，那么一套100平方米的住宅也就在40万元左右。假如一对青年夫妻月收入6000元，家庭年收入也就是72000元；假如他们用一半的家庭收入购房，那么11年即可购得一套40万元的住宅，还不计收入的增长部分。假如真的有这样的购房机会，你会选择北京、上海、广州、深圳这样的一线城市工作，还是会选择二三线城市工作呢？结果是很明显的。那么，一线城市、中心城市将会面临着怎样的局面呢？大量人员拥入、交通拥堵、环境污染严重、就业压力增大、公共设施紧张、治安形势复杂、社会问题加剧……       

　　二、假如70年的产权就是意味着70年后国家有权收回房房，将会怎样？

　　假如真如文章所说，“中国房地产进入市场的只是70年的产权，这就意味着70年后，国家有权收回房房，不收回也得再计价销售。”那么70年后我们住到哪里去呢？那么国家是不是要将房屋收回去再按市场价卖给我们呢？那么是不是要让中国的老百姓又过一会“一夜回到过去的味道呢？按照文章所言，房屋本就是逐年贬值的，房价上涨主要是因为地价的上涨、物价的上涨、配套的完善，那么政府在70后回收不是不要花一分钱了吗？如果政府真的按照你的逻辑来管理国家的话，不是要将全国人民都赶到马路上去住，就是要全国人民再出一次钱购买自己买过一次的住宅呢？那不是要将人们的财富又掠夺一次吗？那不是强盗逻辑又是什么呢？

　　三、25年以后人们居住观念发生了根本性变化，将会怎样？

　　假如25年后真的如文章所说，“人们居住观念发生了根本性变化”，“一些城市将成为死城，房屋空置率将达到40%，尤其是现在的一线城市，房屋空置率将达到50%”，“ 移动房屋将成为人们选择居住的一种方式”，那么全国的人居面积是会增加还是减少呢，住得舒适还是拥挤呢，生活水平是提高还是降低了呢？我不敢说25年后北京的平均房价每平方米达到80万元，但是个别高端住宅的房价达到80万元也并不是没有可能。“人们居住观念发生了根本性变化”，为什么不是要住得面积更多，位置更佳、环境更好呢？为什么就不能拥有多套住宅，一套工作时居住一套休假时居住呢？除非是国家真在70年后“收回房房，不收回也得再计价销售”，将人们辛苦赚得的财富又掠夺了去。25年后的计划生育政策、全国人口情况都不清楚，你说的“房屋空置率将达到40%”又是从哪里得来的呢？

　　70年产权期过后，国家一定会有相应的政策措施，既保证已有住宅者的合法权益与利益，又要适当照顾社会的公平公正，让新的政策有再延续的可能，让新的政策更加科学化、人性化、理性化、法制化。你又有什么理由在这里质疑“70年产权房究竟价值”，质疑中国房地产是个“怪物”呢？