王祥志是长沙毛塘铺新东方烹饪学校的老师，最近因为租赁的房屋退租问题很郁闷。

　　今年9月20日，他在学校对面租了杨某的房屋，合同签订后，王祥志开了一家火锅店。但因生意冷清，今年12月王祥志决定关闭火锅店，退租房屋。可是房内的吧台和烟囱还没搬完，房东杨某16日却在大门上挂了一把铁锁。同时，杨某还另写了一份协议交予王祥志手中。

　　据杨某介绍，当时签订合同时，明确写道装修“来修去丢”。现在王祥志要搬走烟囱，和拆掉房内自行修葺的一堵墙，势必会对房屋的完整性造成一定的影响。因此特地写了一份协议，要王祥志在拆走东西前先交纳1000元押金。若搬离后，房屋的墙体和地面没被影响，就将押金退还。

　　王祥志认为店内的物品是属于自己所有，搬走理所当然，不应该再交1000元押金。而房东杨某却坚持必须先交押金，“怕（卫生）条件不能达到，放壹仟元押金，达到条件退还壹仟元押金”。目前，二人还在协商之中。