关键区位明年可期

　　对于明年的二手房市场，业界普遍认为成交将进一步上升。而朱庆江也表示，明年二手房市场的发展将继续平稳，成交上扬幅度将在15%至20%。其中，刚性需求的客户仍将占据市场的主导位置。

　　“受明年刚需购房者的进一步释放，学区房需求的增加以及成交的自然增长，明年的成交仍将出现上扬。”李娜分析说。针对购房者都比较关注的价值洼地，业内专家也纷纷表示，今年从中环到外环区域的二手房成交情况良好。明年，邻近地铁的二手房源仍将是价值增长的重要一极。结合天津二手房市场，在轨道交通，特别是地铁联网换乘站附近的区域将会拥有强大的升值潜力，不仅拥有便捷的交通环境，而且随着城市的规划发展，这样的区域也会成为商圈密集的地带，配套设施将逐步完善，备受瞩目。

　　专家提示

　　过年期间

　　也是选房好时机

　　通常人们都有过年不搬家的认识，但据朱庆江介绍，过年期间受传统理念的影响，始终是二手房购房的淡季，但这个时候不失为购房的好时机。因为通常一到三月，二手房市场就将迎来自己的销售高潮，因此在此之前，不跟风的选购房源才更加理智。

　　另外，业内人士也指出，地铁在带来便利的同时，也可能拉动房价的小幅上扬，因此，在选购地铁房源时，也应考虑自身的实际情况，不要盲目跟风。