房产税缺乏法律依据，也缺乏经济伦理。

　　主张征收房产税的人士，给房产税提供了一些经济理论支持，其中之一就是通过征收房产税来取代他们认为乏善可陈的土地财政，这明显是给它们制造“奸情机会”。

　　政府的土地财政好与不好、其产权来源是否恰当，都不是本文要着重论述的。

　　众所周知，中国政府是典型的所有权与行政权二权合一，这种体制已经带来很多弊病了，从经济理论、调控手段上，我们就更应该注意区分所有权与行政权的差异，分别使用两种相应的手段，而不能再给两权合一提供“良好环境”，给中国带来更深的祸害。

    　土地财政，是政府出售它所把控的产权获取的“收益”，从所有权的角度来看，我们“不好干预”人家产权人怎样使用自己把控的产权，政府作为产权人也可以“自由支配”其收益。

    　好，现在土地卖得差不多了、土地财政有弊病了，竟然有人想出以房产税来取代，税收是典型的政府行政权收益，两者之间没有任何替代关系。

    　好比，我家的东西买完了，没有东西好卖了，还有金钱方面需要，不约束自己的开销，也不去想别的办法，而是要想找买我家东西的人强行“收费”。

 　　房产税的其他道理暂且不论，就其取代土地财政而言，是一种“乱伦”的想法。