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美国房产中介眼中的中国购房者:并非暴发户

海西房产网 发布时间:2012.12.18 来源:中国经济网

导语:在即将过去的2012年,美国的三大主要富人聚集区纽约市区、洛杉矶周边和北加州硅谷一带豪宅销售刮起了一阵“中国风”。据当地房地产中介介绍,2011年中国富豪来北加州买房的还只是零零星星,但是到了2012年不仅看房的人络绎不绝,真正掏钱买房的人比例也很高。
标签:   美国  房产中介  中国购房者
  钟爱白人社区

  此外,很多中国有钱人来这里买房,特别是要自住的,一定要强调他们认为的高尚区就是全白人的社区,一点儿其他种族都不能有,为此不知道多花了多少冤枉钱。还有一些富豪就是迷恋山景大房或者是海景大房,自己和家人都来自大城市,非要在美国隐居起来,过不了多久就受不了寂寞,觉得自己买错了地方。

  来自上海的刘女士是一位事业非常成功的职业女性,三年前她和家人移民到硅谷,买下了一栋大约600万美金的新房,因为考虑自己的社交和孩子的教育,选择了超级豪宅区,可是邻居基本上都是白人,而且是出身于上层社会的。她在国际小学和国际中学都表现非常出色的女儿,在新的环境完全失去了光彩。“当初完全没想到,女儿会遇到如此大的困难。我唯一的担忧就是女儿多快能完全融入进去美国人的生活。带她出来就是不要她在国内过得那么辛苦,希望她有个轻松一些的人生。”

  爱“楼”不爱平房

  中国富豪们喜欢买楼房。比如喜欢叠拼,喜欢联排别墅,就算是要150万以上的豪宅,也要加个二层三层。这些特别的癖好,让房产中介很难理解。资深经纪人李女士告诉记者:“在美国叠拼和联排都属于高密度住宅,不仅需要交管理费,在出租时还要受到业主和邻居的限制,这些很多中国富人在投资的时候完全不想。而当他们要买独栋别墅的时候,又喜欢买楼房。其实在美国,一层的豪宅非常昂贵和奢侈,可是咱们中国人不买账,非要上个二层三层。”

  因为有着这些特别的喜好,造成了不少购房者的预算总是超支。“有些客户刚开始还挺低调,说买个200万美元左右的,就可以了。但是眼光很高,有时最后能超支50万或者100万美元。”

  重教育肯牺牲

  中国富豪在融入美国当地的生活时,也把传统文化中的良好因素带入了美国高端层次。比如,浓厚的自我牺牲精神。在考虑购买住房时,这些中国富豪都非常重视孩子的教育机会。在采访中,记者遇到了一位女商人,她在硅谷核心区帕洛特买了一栋两年新的豪宅,“要不是为了孩子能够过来读高中,我们不会在硅谷来买房,洛杉矶更加热闹,可是为了孩子,必须选择硅谷,选择斯坦福大学附近。”

  中国富豪有着深厚的家庭观念。部分中国富豪移民之后,把全家老小都安顿在几栋距离不远的大房子里。其中,来自北京的张先生就是一例,他连续买了三个房子,车程在15分钟左右,把自己的小家弟弟一家,两家老人都安排在一起。“他们安心了,我的事业还在中国,不过把家的中心移到了美国。”

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