高高兴兴地买了套二手房，正在装修还没入住呢，物业前来告知自己欠了15000多元的物业费。这是咋回事？12月15日，市民王女士拨打本报热线86851999反映，12月7日，她在珠峰雅园小区购买了一套二手房，12日她到小区装修时家里竟然没水没电 。王女士纳闷：“怎么前房主拖欠的物业费要由我来承担？”最终各方协商一致，15日下午，前房主把拖欠的物业费补上了。律师提醒市民，购买二手房时 ，一定要了解前房主是否拖欠物业管理费、电费以及三气费，有必要的话可在合同中注明前房主所欠债务在过户后与新房主无关。

　　遭遇“新买的房子咋没水没电？”

　　15日，记者赶到了珠峰雅园小区。市民王女士告诉记者，她通过中介在该小区买了一套二手房，12月7日和原房主商量好交房。“我们夫妻平时上班比较忙，所以交房那天就委托了中介去办理这些事情了。”王女士介绍，“晚上下班我又来到新房中，发现房中没有水和电，我就问中介为什么没水电，他们也说不知道。接着去问该小区的物业，物业工作人员说水管坏了，晚上不能修。第二天来装修的时候又去问物业，物业表示不用修马上就好，房子就恢复水电。”

　　12月12日，王女士的父母来看房子，发现房子再一次没水电了。“于是又去问物业，这次物业说房子欠物业费15000多元，如果再不交钱就别想用水电，我听了很生气，物业一直就没说过欠费的事，为什么突然给我停了。”王女士说，“当时就怕出现这种问题，所以找了中介来处理房子事情，中介也去物业进行了询问，还把用的水电数抄了回来。谁想到还出这样的事？”王女士丈夫打电话联系原房主刘先生，刘先生在电话里解释，“因为以前和该物业有债务纠纷，所以就欠着，会尽快还钱的。”

　　接着记者见到了房屋中介梁女士。梁女士介绍，“王女士工作很忙 ，所以就委托我办理房子的交接。在办理交接时我和原房主去到了爱心物业办公室，一位女工作人员告诉我，7日前欠多少钱由原房主交，7日后产生的费用由新房主交，她还把水电用了多少抄给了我。这之前的费用我问得很清楚，后来出了事再去找以前那个女工作人员，他们告诉我她辞职去外地了。”

　　物业“我们一直催前房主付钱”

　　记者跟着王女士来到了小区的物业公司——爱心物业。办公室的工作人员夏先生介绍，“是原房主欠的水电费，上次原房主打了欠款明细就走了，王女士他们不该把全部费用都给他的，正常应该留一部分尾款，等全好了再给全部。”王女士说：“为什么他以前欠的费用要我承担？我们现在只希望能给我们送水电，以后别再停了，费用他们去找以前的房主要。”夏先生表示，他只是普通工作人员，具体的事情要问他们的经理。

　　记者拨通了爱心物业的成经理的电话，成经理介绍：“新房主在买房子时应该了解清楚有没有欠的物业费等，这次停电是因为电路开关有问题。”当问起为什么停水时，成经理表示，“因为冬天天冷，所以水阀就关了，这不是物业公司的原因。”

　　以前的房主欠了15000多元，为何物业没有及时要回呢？成经理表示，“我们一直在催，只是房主一直说出差不在家。”当记者问能不能先给房子先送电和水 ，成经理表示，“可以送水电，但对方要保证什么时候还清这个债务。我们没有权利停电，但我们有权利不送电，不送电是因为欠费。”

　　解决前房主赶来付清物业费

　　采访中，王女士拿出当时所签的购房合同，合同里其中有一项，“房屋有关的费用由甲方负责缴付，若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。”

　　为此，记者多次联系前房主刘先生，希望他能尽快过来，把这个事情协商处理好。最终，15日下午，经过双方协商 ，前房主刘先生把欠的物业费15000多元给了物业，物业也给王女士送了水电。

　　提醒购二手房要了解有无欠款

　　为此，记者采访了李杰律师。李律师表示，有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及天然气、暖气费、水、电费长期拖欠，尤其是某些高档住宅，物业管理费用比较高，几年下来拖欠一二十万元，如果买受人不知情，购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。15000元物业费是原业主与物业公司在房屋转让前发生的 ，对于房屋办理过户前的债务，若买卖双方没有归属约定，应视为原房主的债务，物业公司应该向原来的权利人和债务人追讨。李律师还提醒市民，购买二手房时，一定要了解前房主在物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用缴纳上是否有拖欠，有必要的话可在合同中注明前房主所欠债务在过户后与新房主无关。