自北京限购政策推行以来，不断传出购房资质造假等问题。

　　据记者了解，在去年，北京办理购房资格的价格约为3万元，但是，今年4月份，因为北京住建委某部门相关负责人被双规后，伪造购房资格难度加大，购房资格因此涨到了5万元，6月份这个价格曾涨到6万-7万元，这中间仅仅用了一个月的时间。

　　按照上述花10万元补齐社保取得购房的花费计算，除去社保需要的费用，取得购房资格的价格也在5万元左右。而对于一些在限购范围内企业高管等特殊人群，他们同样通过这种渠道假造购房资格买房，但是开发商出于各种关系的考虑，这些人只需2万元的“成本价”就可以得到购房资格。

　　“在今年风声最紧的5、6月份，有一批新盘被查出假造购房资格的现象，有关部门要求这些被查出的人退房，开发商退还购房人定金。”一位不愿具名的业内人士表示。

　　最近，随着市场供应的增加，此前一直积压的需求开始释放出来，北京不少楼盘售楼处人头攒动，二手房的成交量和价格在11月也达到了全年最高点，不少刚需客户因为担心明年房价上涨开始出手买房。

　　一位中介从业人员向记者表示，最近冒出不少没有购房资格的人想买房，因此需要买购房资格的人也多了起来。而去年的客户基本都是有购房资格的人。因此，购房资格的涨价跟需求的增加不无关系。

　　对于限购政策明年是否会有变化，成为开发商和购房者关注的焦 点。对此，不少业内人士对于取消限购政策并不乐观。

　　一位北京某项目销售经理向记者表示：“明年应该不会取消限购政策，我们已经做好了限购不变的准备，制定明年的销售计划。”