近日，毗邻福州宝龙城市广场的苏宁广场、紧挨着万象城的中央第五街相继传出消息，将分别于明年5月、6月开业。届时，万宝商圈业态将更丰富，体量将扩容一倍。在东街口商圈处于地铁施工阵痛的当下，万宝商圈新添两大生力军，大万宝商圈横空出世，无疑让市场有更多期许。

　　大万宝商圈将添两新军

　　前日从苏宁南京总部传来消息，总建筑面积54万平方米的福州苏宁广场一期已封顶，并进入招商阶段，按计划，该项目一期将于明年5月开业，打造成集零售、精品超市、健身、餐饮、娱乐、影院等多种商业业态于一体的高端城市综合广场。其拥有17万平方米的购物中心，还将提供2300多个停车位。

　　巧合的是，紧挨着万象广场，与宝龙城市广场隔街对望的中央第五街项目，将于同一时间节点开业。据中央第五街项目一高层介绍，计划于明年6月整体开业。届时，8万平方米的商业体积将全部由大洋百货集团执掌，招商已在进行中。底商和商业别墅是国际一线品牌的旗舰店，两栋大楼则是独立店业态，为类似北京建外SOHO楼中店的新兴商业形态概念。

　　目前万宝商圈由万象城和宝龙城市广场组成，共有30多万平方米，随着明年两大商业综合体开业，万宝商圈将扩容一倍。

　　商铺租金领跑榕城

　　万宝5年终于“熬”出头了。2007年4月，当时的宝龙城市广场整体开业。半年的免租期结束后，宝龙商户甚至上演过集体闭门谢客事件。万象城亦是如此。

　　万宝出头，一个重要因素就是东街口商圈深陷地铁施工的阵痛。目前的万宝商圈客群还是偏年轻化。业内称，有了中央第五街、苏宁广场这两大生力军的加盟，将使得大万宝商圈跃升为福州第一商圈。

　　最能说明问题的还得属商铺租金。双安房产总经理郑爱新告诉记者，去年万宝商圈与东街口并驾齐驱，而今，万宝商圈的租金已经超越津泰路、南街，领跑榕城。万宝商圈一楼铺面均价基本都在800元/平方米，而沿街黄金铺面租金更是普遍超过1000元/平方米。