读者反映：福州的王女士给儿子购买了一套房子，现在产权证已经办了，产权证是儿子的名字，目前儿子还没有结婚，王女士怕儿子结婚后，儿媳妇要求加名，占房子的份额太重，所以想把自己的名字加进去，并且想占49%的份额。昨日，王女士致电本报房产新闻热线咨询该如何操作。这样做可以避免儿媳妇占份额重的情况吗？

   　 专家解读：“现在确实有不少家长担心子女结婚后被配偶占有过多房产份额，万一离婚，子女的财产面临被分割。”福建理争律师事务所的卢锋奇律师表示，从王女士这样的处理方式来看，确实是可以解决儿媳妇占份额重的问题，但这样将负担一笔不必要的税费。

 　   卢律师表示，首先，按照现在的婚姻法规定，个人婚前购买的房产，如果是一次性付款的，结婚时无论是否办了产权证，都应当认定为婚前个人财产。如果是贷款，且夫妻双方共同还贷，则离婚时需要对对方进行补偿。补偿的数额根据贷款已偿还部分及其产生的增值来计算。所以王女士儿子的房产属于个人财产，即使现在结婚，房子也不会因此而成为夫妻共有财产。王女士没必要担心在这样的情况下，被儿媳妇分走房产份额．

    　“但在现实生活中，确实存在‘要结婚就加名’‘结婚后必须加名’这样的现象。”卢律师认为，既然王女士存在这样的顾虑，与其在儿子产权证办理下来后再加名字，不如在购买房子时一起登记在共同名字下，这样双方都占50%的产权，以后即使儿媳妇加名，也只能是儿子那50%的一半，这样就可以实现儿媳妇少分份额的目的。

    　但目前，产权证上是儿子的名字，要加入王女士的名字，就要按照赠与或买卖的手续来办理。按面积来分，住房面积在90平方米及以下，在房产证上加名需付1%的契税；面积在90-140平方米的住房要交1.5%的契税；面积在140平方米及以上的住房则要交3%的契税。除此之外，还要交80元的登记费和每平方米3元的住房交易服务费。这样普通的房产加名也将耗费上万元的费用，代价不菲。

   　 所以卢律师建议，家长在给子女购买房产时，可在签合同时就一起登记在共同名字下，以免产权证办下来后，再去要求加名，而承担不必要的费用。