房地产中介门店多,但备案的少；经纪人多,但取得职业资格的比较少。这是济南市二手中介市场的现状之一,也不利于市场的进一步健康发展。记者12日从济南市住房保障和房产管理局获悉,《济南市房地产经纪机构备案工作指南(试行)》出台,新规提高了中介店备案门槛,将有利于市场的进一步规范。

　　根据济南市出台的新规定,房地产经纪机构要想备案,并在市场发展,需要同时具备三方面的条件。

　　第一个条件是要取得营业执照；第二个条件是要有固定的经营服务场所,并按规定公示有关事项；第三个条件是要求有三名以上(含三名)专职房地产经纪人员。其中,房地产经纪机构的直营店应有一名以上(含)专职房地产经纪人员,房地产经纪机构的加盟店应有一名以上(含)房地产经纪人或两名以上(含)房地产经纪人协理。

　　据了解,此前的规定是有两名即可,新规定人员资格方面提出了更高的要求。而对专业经纪人要求的提高,对于规范房地产中介的服务水平,保护购房者权益,具有重要的意义。

　　据济南市房管局产权市场处相关负责人介绍,上述规定提高了房地产经纪机构备案的门槛,要求更为严格,购房者也要选择备案的中介机构服务。同时,我省明年将推出经纪人协理考试,济南市的职业资格制度也将进一步落实。

　　业内人士分析认为,济南市房地产经纪机构备案新规的出台,将有利于中介市场的进一步健康发展,提高整个中介市场的服务水平。