记者从山东省济南市住房保障和房产管理局获知，下一步山东省济南市办理二手住房贷款将实行免费担保托管，明年年初会就此项措施开展试点工作。据悉，这是继住房交易资金免费监管后的又一项惠民措施。“办理二手住房买卖，在前期交易资金免费监管的基础上，以后担保费用也将免了，保证实现市民在办理资金监管全过程中的‘零成本’。”市房管局的相关负责人称，今后市民再进行住房交易办理资金监管时，有望不用花钱就能为自己的“买房钱”上保险。

　　可能有市民要疑问，啥是“住房交易资金监管”?说白了，就是二手房交易时，购房者的“买房钱”放在哪里最安全的问题。

　　采访中，记者了解到，在进行二手房买卖的时候，经常是买方担心自己先交了钱，卖方不配合办理过户;或者是，卖方担心先给买方办理了过户，而买方在付房款时闹纠纷。于是，需要通过第三方进行担保，当然担保一方要从中抽取一定的担保费。

　　目前在济南，这个第三方担保经常由房产中介来承担。然而，鉴于之前发生过中介携购房款逃跑的事情，建设部早就要求各地建立住房交易资金监管制度，而且规定中介不能同时做担保，二者要分开。据悉，济南从2008年开始施行住房交易资金监管，但一直以来比较“冷清”，并不受市民“待见”。采访中，记者了解到，目前办理住房交易资金监管的很少，连二手房交易总量的10%都不到。“在济南，交易资金监管并没有像其他省市那样实行强制监管，而是自愿的，下一步我们通过免收托管费的方式，引导大家在二手房交易时办理监管，保障住房交易资金安全。”市房管局的相关负责人介绍道。