去年，本报报道了宏城花园以天价1.8亿卖出二沙岛最后一栋一手别墅（详见2011年10月13日A4版《1.8亿成交！二沙岛卖出天价豪宅》和2011年10月14日A4版《1.8亿天价别墅长啥样？》），迅速成为城中热议的话题。那么，这栋别墅现况如何呢？

　　昨日，记者再次去到了这栋别墅，发现这栋别墅仍旧是空置着的毛坯房，保安称：“别墅售后一直没有人居住。”记者在广州市房产交易登记中心了解到，该别墅在今年3月30日才有产权人前往登记，距离出售日期达5个多月。

　　别墅外墙部分墙皮剥落

　　这栋1.8亿元的天价别墅，位于广州大名鼎鼎的“富人区”二沙岛的宏城花园内，是二沙岛最后一套一手别墅。别墅的准确地址为宏城花园宏达径28号，位于花园的东南角，正面望江，离珠江岸边不到10米距离，是名副其实的“坐拥一线江景”。侧面则临着一条叫做潭月街的公共马路。该栋天价别墅的邻居是曾因违建而名噪一时的宏达径26号。记者在现场看见，这“最牛违建别墅”时隔两年仍未复建，如今成了一片长满荒草的野地，建筑垃圾堆积在别墅内，被绿色的建筑网遮盖着。

　　天价别墅高两层，通体米白色，围绕着别墅的是一圈草地。整栋别墅造型现代，属西式风格，多采用透明落地窗，其规模与小区的其他别墅比起来确实要宏大些。不过因为丢空，别墅的外墙门已经多处出现黄色的锈迹，有部分外墙的皮已经剥落了，二楼阳台上的铁栏杆也是锈迹斑斑。别墅的落地门窗几乎都是打开的，路人只要靠着围栏往内看，内部空间一目了然，目前还是毛坯房状态。而在花园内的草地则呈现黄绿色，明显缺乏打理。

　　一年15万元物管费业主照交

　　“这栋别墅售后一直没有人居住，但业主有交齐物管费，”宏城花园的一名保安说。随后，记者从宏城花园服务中心处得知，园内别墅每平方米的物管费是9.8元。据广州市房产交易登记中心的资料显示，建筑面积1339平方米。记者算了一笔账，该别墅每月的物业管理费就要约13126元，每年的物业管理费需要157512元。

　　离开宏城花园，记者随后又到广州市房产交易登记中心，查询了宏达径28号的有关情况。登记资料显示，该别墅占地面积1651平方米，建筑面积1339平方米。房屋所有权的登记的时间是今年的3月30日，产权人姓张，房屋所有权的性质是私产。另外，该天价别墅的出售时间是2011年10月中旬，登记时间与出售时间相差五个多月。