市场

　　土地交易急增

　　10日，中指院发布土地监测报告，在12月3日到9日的一周内，重点监测的共推出各类土地305宗，较上周增加106宗，推出面积1314万平方米，较上周增加533万平方米，土地推出量环比增加68%。

　　成交方面，上周共成交各类土地113宗，较此前一周增加34宗，成交面积470万平方米，较上周增加87万平方米，环比增加23%。

　　一方面随着商品房成交量的上涨，房企资金链有所缓解，另一方面，时近年底，各级政府选择通过大量推地来加快完成供地计划，提高土地出让收入，掀起了又一轮土地盛宴。

　　中原集团的最新数据显示，11月，13个重点监测城市经营性用地供应面积较10月环比上升219%，而12月，地方政府推地计划更甚，以武汉市为例，武汉12月将举办6场土地出让会，推出121宗国有建设用地，接近今年前10个月出让133宗土地的供应总量。而宁波市，12月内拟出让土地73万平方米，超过前11月总和。

　　“11月政府供地和房企拿地意愿上都进一步提升。”链家地产市场研究部张旭也认为，基于成交量上涨，资金的充裕，房企拿地补仓意愿持续增加。

　　从 房 企 拿 地 情 况 来 看 ， 截 至2012年12月6日，保利、万科、恒大、绿地等新增土地前十的房企共计获取土地275宗，土地出让金达1488.53亿元。

　　与此同时，在土地市场活跃的带动下，住宅成交量进一步提升。以北京为例，亚豪机构根据北京市住建委数据统计结果显示，截至9日，北京市商品住宅成交金额已达2375 .5亿元，超过2011年全年37.6%，2010年的2267亿元，创近三年新高。

　　对此，倪鹏飞指出，应避免房地产市场假信息与房地产商的自行炒作，误导消费者，推高房价上涨预期。