治理艰难：群租房悄悄潜伏

　　如此这般高昂的房租，难怪人们会选择价格相对优势的群租方式了。可实际上，2009年开始，整治群租房的行动便已拉开帷幕。

　　据华夏时报报道，2011年2月，住建部发布新版《商品房屋租赁管理办法》，其中明文规定“出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准”。这被认为是“禁止群租”的核心内容。

　　2011年5月5日《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》正式实施。其中规定，出租人违反出租房屋限制条件的，责令改正，情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款。

　　尽管政府部门为了舒适安全的居住环境大力治理群租房，但情况似乎好转得有限。在热门租房网站，随便搜一下低价位的房子，几乎全是隔断间。

　　“因为房租比较高，所以合租率提高了很多，基本上除了一居室，两居室和三居室已经达到90%以上都是合租。另外，以前根本不是租赁热点的大兴、房山或者是昌平等等，现在都成为了租赁热点，之前有一些租住在城区的人也逐渐向轨道线周围承租了。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。

　　买不起·部分重点城市房价甚至超过调控前

　　在庞大的群租群体中，其实也有不少是已经工作了很久的白领，他们的收入颇丰，但是仍然选择挤在狭小的空间中群租，原因何在呢？

　　其实为的就是能够通过暂时的忍耐，等到房价回落，攒够首付，实现自己的住房梦。但从最新情况来看，这种愿望短期内可能很难实现。

　　房价连续6个月环比上涨

　　中国指数研究院12月3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，更有业内人士表示，部分重点城市房价甚至超过调控前。

　　中指院数据显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中，上涨城市60个，下降城市38个，2个城市持平。从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。

　　此外，北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%。具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至0.7%之间。同比来看，十大城市平均价格上涨0.15%。中指院指出，从初步统计数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。