根据福州市房地产交易登记中心数据显示，11月26日-12月2日，福州五城区商品住宅签约556套，环比下降11%，成交面积68335.7平方米，环比下跌10%，成交套均面积达到了123平方米，连续三个月以来，市场上的主力成交户型均以改善型为主。

　　另外，值得留意的是，福州市可售住宅存量持续回落，截至12月2日已经回落至14757套，今年以来，再次回落到15000套以下。

　　分析认为，虽然大部分开发商已经完成了年度销售任务，但从市场的推量看，开发商推盘的意愿并未减弱，本周末又有数个楼盘一齐开盘，年末的返乡置业潮仍是开发商重点营销的对象，不过市场以价换量的动力下降，难现大幅度的优惠铺开。

　　上周国内成交数据

　　上海：均价结构性上涨

　　据统计，上周（11月26日-12月2日）上海市商品住宅成交面积为25.87万平方米，环比下跌2.69%；成交均价为22420元/平方米，环比上涨10.81%；新增供应面积则环比暴跌73.29%，至7.10万平方米。房价结构性上涨态势依然明显。据统计，单价在2.5万元以下的房源成交环比下跌13.38%；而单价在4万元以上的房源成交环比大涨了56.19%。

　　广州：成交量上扬

　　据统计，上周（11月26日-12月2日），广州新建商品房住宅网签2274套，环比上涨11.4%。签约面积为29万平方米，环比上涨15.90%，平均每套签约面积为127.61平方米。网签均价14146元/平方米，环比上涨26.7%。截至12月2日，全市可售未售商品住宅为50097套，5周后重回5万套以上水平。