对于重新选址地块，万达希望以不超过5亿元的代价获得：征地费每亩最高不超过450万元，108亩共计4.86亿元，但据城关区政府关于兰州万达商业广场项目匡算的土地征地费用合计共需征地费用65785.6万元，平均每亩拆迁征地费用609.1万元，两者相差1.72亿元。

　　为了促进项目的开建，上述接近兰州市政府的人士介绍，兰州市政府提出差价由万达先行垫付，待项目完成后从商品房建设、销售期间的税收中返还万达，并报请兰州市政府审议，但遭到了兰州市财政局的否定，并建议企业自行消化。

　　直到2010年10月份，万达才以6.58亿元的价格拿下城关区滩尖子G1018号地，占地也缩减为100.571亩。

　　原规划涉及的拆迁范围包括兰州市体校、兰州市体工大队、甘肃教育学院、兰州胜天房地产开发公司、省委宣传部、省统计局、兰州市军休五所、省军区休养所、滩尖子加油站、中药材公司共10家单位，需拆迁住宅550户。

　　“经多次协调无果，原万达项目规划用地被缩减了15亩，其中省委宣传部等政府单位不再列为拆迁范围，主要的拆迁对象就是兰州市体校和兰州市体工大队两家单位。”

　　“100.571亩规划用地中，80多亩属于兰州市体校和兰州市体工大队，土地附着物少，涉及单位简单，拆迁成本低，难度也较小。”上述接近兰州市政府不愿具名的权威人士介绍，因缩减规划致使土地出让金出现的差额，也被要求及时返回给万达集团。

　　在本轮拆迁中，上述不愿具名的房地产权威业内人士称，万达无疑是最受益的，低廉的土地价格，优质的土地资源，高额的利润回报，连最棘手的拆迁安置，也只是政府行为，和自己毫不相关，毕竟曾经签订的土地协议上，明确规定的是“三通一平”。